Una mansión de Regent’s Park está en el mercado después de que venciera un préstamo masivo garantizado por sus propietarios de Arabia Saudita, poniendo la casa en manos de síndicos y desencadenando lo que probablemente sea la venta de casas más cara de la historia de Londres.
The Holme, ubicado en cuatro acres de Regent’s Park en el centro de Londres, ya atrajo el interés de compradores ultra ricos y los agentes que venden la propiedad esperan obtener hasta 250 millones de libras de un acuerdo, dijeron personas con conocimiento de la transacción. Eso superaría el precio de la anterior casa más cara de Londres, la mansión de 210 millones de libras con vistas a Hyde Park, propiedad del fundador de Evergrande, Hui Ka Yan.
La venta, y las circunstancias inusuales que la rodean, brindan una rara ventana a las transacciones de inversionistas extranjeros adinerados en bienes raíces en Londres, transacciones que a menudo están envueltas en secreto.
“Es extraordinario que se embarguen cuatro acres de Regent’s Park”, dijo un inversionista inmobiliario con conocimiento de la venta, que fue reportada por primera vez por React News.
El príncipe Abdullah bin Khalid bin Sultan al-Saud, miembro de la familia real saudí y representante de Arabia Saudita ante las Naciones Unidas en Viena, es uno de los beneficiarios reales de la propiedad junto con otros miembros de la familia, según los registros del Estado federado. Registro.
La mansión cayó en manos de síndicos después de que venciera un préstamo de alrededor de 150 millones de libras, garantizado con la propiedad y otros activos, incluida una casa en Nueva York y un avión, según tres personas con conocimiento del acuerdo.
El príncipe heredero Mohammed bin Salman, el gobernante diario del reino, exprimió a miembros de la familia real e incluso encarceló a algunos príncipes, junto con líderes empresariales, en el hotel Ritz-Carlton en Riyadh en 2017 en una supuesta campaña anticorrupción. Desde entonces, muchos miembros de la realeza han mantenido un perfil más bajo en medio de rumores de que se les podría quitar más de sus beneficios y riqueza. El príncipe Abdullah no pudo ser contactado para hacer comentarios.
El Holme es el activo de mayor valor en la cartera de propiedades contra las que se garantiza la deuda, y se entiende que la venta de la casa de Londres es la forma más fácil de pagar el préstamo, dijeron dos personas con conocimiento del acuerdo.
Los síndicos han designado a los agentes Knight Frank y Beauchamp Estates para manejar la venta de lujo, dijeron dos personas con conocimiento del asunto.
La villa de 205 años, una de las pocas residencias codiciadas ubicadas dentro del parque central de Londres, fue construida como hogar para James Burton, un promotor inmobiliario georgiano, que construyó grandes porciones de la capital en áreas que incluyen Bloomsbury. y Calle Regente. El propietario absoluto de la tierra es Crown Estate. Knight Frank y Beauchamp Estates se negaron a comentar.
“Es un trofeo adecuado. . . y habrá que esperar un tiempo para el siguiente, así que no me extrañaría que rompa récords. No sería una transacción de bajo perfil, por lo que requerirá un comprador que no sea nada tímido”, dijo Roarie Scarisbrick, socio de Property Vision, un agente de compras, quien agregó que la lista de compradores con los recursos para comprar la casa es pequeño, por lo que el precio final es difícil de predecir.
El mercado de las casas más caras de Londres ha estado cada vez más dominado por compradores extranjeros en las últimas décadas, y la capital del Reino Unido se ve favorecida en parte por sus sólidas leyes de propiedad y la capacidad de comprar discretamente, sin dejar prácticamente rastro de propiedad final.
Pero el gobierno del Reino Unido ha tratado recientemente de arrojar luz sobre las estructuras de propiedad opacas, presionando a las organizaciones extranjeras para que declaren su estado de beneficiario real o se enfrenten a multas. Según una persona con conocimiento del proceso de ventas, dos de los tres compradores potenciales que han expresado interés están en Londres y el otro en el extranjero. Es probable que la casa sea comprada por un desarrollador en lugar de una familia que planee vivir en ella, agregó.
La venta anterior de la casa más cara de Londres, la mansión de 45 habitaciones en 2-8a Rutland Gate, se realizó en secreto justo antes de la pandemia de covid-19 e involucró a una empresa de las Islas Vírgenes Británicas que compró la propiedad a una entidad registrada en Curazao. El Financial Times reveló el año pasado que la casa pertenece a Hui, alguna vez el hombre más rico de China.
Información adicional de Sam Jones