Noticia | 12-07-2023 | 08:27
El déficit habitacional aumentará este año del 3,9% al 4,8%. Esto es evidente en el pronóstico Primos 2023 de ABF Research, que también se envió hoy a la Cámara de Representantes. El pronóstico de Primos muestra que a partir del 1 de enero de 2031, se espera que la cantidad de hogares aumente en 110,000 más de lo esperado en el pronóstico anterior. Más de la mitad de este mayor crecimiento se debe al crecimiento demográfico adicional, que a su vez es causado en su totalidad por la migración. Además, la llamada dilución del hogar y los ancianos que viven más tiempo en casa juegan un papel. El pronóstico es que se necesitarán un total de 981.000 viviendas hasta 2030 inclusive. Eso es 45.000 más de lo acordado en los Acuerdos de Vivienda regionales y 81.000 más que en el programa de Construcción de Vivienda. En 2022 se habrán incorporado más de 90.000 viviendas, más de las previstas en el programa de Edificación Residencial.
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El Ministro de Vivienda y Ordenación del Territorio destaca que no podemos permitirnos quedarnos quietos en el ámbito de la vivienda: “Con la subida de los tipos de interés del último año, el viento en contra -que ya era fuerte en muchas zonas- ha aumentado. Y las nuevas cifras muestran que la tarea -que ya era considerable- es aún mayor. Esto no es inesperado, pero subraya la necesidad de garantizar que la cantidad de nuevos hogares aumente más rápido que la cantidad de nuevas personas. Tendremos que suplir la escasez de viviendas. Y entonces tenemos que construir casas más asequibles con más velocidad y más dirección”.
Se necesitan más viviendas, principalmente debido a la migración
El hecho de que se necesiten más viviendas de las previstas inicialmente se debe en gran medida (55 %) a un mayor crecimiento demográfico previsto. Este crecimiento demográfico adicional esperado se debe en su totalidad a la migración. Además de los titulares de estatus, los trabajadores migrantes y los estudiantes extranjeros también necesitan un hogar. En la carta a la Cámara de Representantes sobre la moción Pouw-Verwey y en respuesta al compromiso del diputado Klaver, el ministro escribe que mira la situación de vida de los migrantes desde la perspectiva de los diversos motivos migratorios.
Además, el 20% del mayor crecimiento esperado en el número de hogares se debe a que ABF espera que la disminución en el número de personas por hogar (reducción del tamaño de los hogares) sea más rápida de lo que se suponía anteriormente. Finalmente, el crecimiento adicional del 25% se puede explicar por el hecho de que ABF ahora tiene en cuenta una gran cantidad de personas mayores que seguirán viviendo en casa más tiempo del previsto en la previsión anterior.
El pronóstico de Primos ahora asciende a 840 000 hogares a partir del 1 de enero de 2031, en comparación con los 730 000 hogares del año pasado.
Producción esperada superior a la del año pasado
ABF Research espera que se construyan 834,000 viviendas adicionales entre 2022 y 2030. Eso es más de lo que ABF esperaba el año pasado, mientras que ABF ahora asume una caída en la producción durante los próximos dos años. Esta caída queda, por tanto, más que compensada en los años siguientes. ABF menciona condiciones de política favorables, como la certeza sobre la contribución del gobierno a la infraestructura necesaria y los acuerdos administrativos sobre las ambiciones de construcción de viviendas. Además, ABF Research también observa un aumento en la capacidad de planificación, especialmente dura.
Existe un gran apoyo para continuar en la medida de lo posible con las acciones que se han iniciado en el Programa de Construcción de Vivienda, como se desprende, por ejemplo, de la carta del 10 de julio de las organizaciones paraguas administrativas al Senado y la Cámara de Representantes. . En esta carta, la VNG, la IPO y la Unión de Juntas de Agua solicitan al gabinete saliente que tome medidas decisivas en la construcción de viviendas suficientes y asequibles, así como en otros importantes desafíos sociales.