La crisis inmobiliaria en IJmond tiene una ventaja inesperada: cada vez más residentes toman el asunto en sus propias manos para encontrar soluciones. “Si el gobierno no puede construir lo que se necesita, lo haremos nosotros mismos”, parece ser el lema. Una de las iniciativas proviene de Carla Voogt, que se compromete a realizar más de 55 viviendas en Velsen.
Hace unos nueve años, Carla Voogt se planteó la pregunta: ¿cómo quiero envejecer? Su respuesta fue clara: no sola en una casa enorme, languideciendo detrás de los geranios, sino en un apartamento compacto con su propio balcón. Preferiblemente cerca de un área común, donde los vecinos se reúnen para discutir la vida cotidiana, reír, quejarse de la vejez o simplemente mirar televisión juntos.
Trabajando en el futuro
Carla ha trabajado duro en este sueño durante los últimos años. Y si todo va según lo previsto, el año que viene se hundirá el primer montón para Woongroep Wij: un proyecto residencial con 48 apartamentos para mayores de 55 años, que van desde alquileres sociales y de gama media hasta viviendas ocupadas por sus propietarios. Exactamente en línea con la visión de Carla de una buena vejez.
El proyecto era un proyecto a largo plazo. “Nos reunimos como grupo, desarrollamos un plan, buscamos publicidad a través del periódico, presentamos propuestas durante la reunión del consejo, conversamos con el concejal y finalmente encontramos un terreno y un promotor del proyecto que vio tanto el potencial como el corazón de esta iniciativa”.
Donde hay voluntad, hay una manera
IJmond no está solo en este movimiento de autosuficiencia; En todos los Países Bajos están surgiendo cada vez más iniciativas ciudadanas en las que los residentes dan a conocer sus deseos. y luchar por realizarlas. “Es importante que seas persistente y creas en ello. Sin duda habrá obstáculos, pero donde hay voluntad, hay un camino”, afirma Voogt.
Clemens Mol, líder del programa de cooperativas de vivienda de !Woon, ha estado en la base de más de 20 iniciativas similares. Aunque estas iniciativas suelen ser de naturaleza cooperativa (donde los residentes son propietarios de la tierra), la esencia sigue siendo la misma: si quieres algo, tienes que luchar por ello, y sólo juntos puedes marcar una diferencia real.
Los municipios deben atreverse
Mol apoya a las cooperativas de vivienda jóvenes impulsadas por la escasez de viviendas, la asequibilidad, la sostenibilidad o el deseo de opciones de vivienda innovadoras. Estos grupos compran un terreno o un edificio existente y construyen allí sus propias casas, financiadas mediante hipotecas, recursos y fondos propios. Se estima que en los Países Bajos ya hay unas 600 de estas cooperativas.
Según Mol, el mayor obstáculo en la construcción de cooperativas es su desconocimiento. “Los municipios deben atreverse a dar el paso de subcontratar los proyectos de construcción y permitir que los residentes cumplan el papel de cliente. Amsterdam, Almere y Groningen ya tienen mucha experiencia en este sentido, y Utrecht también está ocupada cediendo terrenos para cooperativas de vivienda”.
Ideas en Beverwijk
También en Beverwijk surgen cada vez más iniciativas. Por ejemplo, de Susanne Peereboom, trabajadora social de Socius, que se enfrenta cada día a angustiosos problemas de vivienda. ¿El denominador común? Mucha gente se siente impotente. Por eso ella está con su grupo de trabajo. ‘Encuentra el camino a tu propio lugar’ Empecé a buscar soluciones a corto plazo, como minicasas en campings.
En Wijk aan Zee, los residentes suelen tomar la iniciativa. Incluso ahora está lleno de planes. Por ejemplo, la Fundación Actief Wijk aan Zee (SaWaZ) es el impulsor de la creación de su propia cooperativa de vivienda. “Como residentes, sabemos mejor lo que se necesita en nuestro pueblo. Queremos investigar si es factible reconvertir los inmuebles existentes y crear viviendas asequibles tanto para los ancianos como para los jóvenes”.
En el mismo pueblo, Creet Cudovan se compromete a ayudar a las personas mayores que desean construir un Knarrenhof, donde puedan pasar su vejez junto con otras personas mayores de Wijk aan Zee. “Sólo queremos comprar un terreno y hacer realidad allí nuestras ideas. De esta manera, volveremos a disponer de una vivienda unifamiliar”.
Iniciativas ascendentes como éstas pueden ofrecer en parte una solución a la crisis inmobiliaria, pero requieren un papel proactivo de los gobiernos locales y provinciales. Con demasiada frecuencia, los iniciadores se topan con reglas y medidas.
Súbete al carro ahora
Según Mol, esto se puede solucionar. “Un buen punto de partida sería que el municipio indique explícitamente en su política que apoya a las cooperativas de vivienda e investigue cómo puede ayudar cuando sea posible. El gobierno pone a disposición un fondo de 40 millones de euros para cubrir los gastos de permisos y financiación bancaria. Allí simplemente tiene que haber un terreno o un edificio disponible. Por eso hay que subirse al tren ahora”.
El concejal Ali Bal responde: “Existe una gran demanda de viviendas y opciones de vida asequibles. Por eso, como ayuntamiento, estamos abiertos a cualquier iniciativa que se ajuste a esto. Estamos dispuestos a reflexionar y a informar sobre las También vemos un papel importante en vincular a los iniciadores con los partidos correctos. Creo que sería una buena idea incluir este tema en este proceso.