La cita del lunes 18 de diciembre con el saldo del IMU -el impuesto predial- trae consigo buenas y malas noticias. La buena noticia es que en la mayoría de los casos el cálculo es sencillo, porque las tarifas fijadas para 2023 por el Ayuntamiento son idénticas a las de 2022 (en base a las cuales se pagó el anticipo del 16 de junio): por lo tanto, si la situación de elinmóvil no ha cambiado, basta con replicar la misma cantidad en el formulario F24 o en el recibo postal. La mala noticia es que en casi todas las ciudades la tarifa ya ha llegado al máximo: 10,6 por mil o 1 1,4 por mil en los centros que habían decidido y confirmado el aumento de Tasi hasta 2019.
Resoluciones municipales: 6.600 en 2023
Del sitio web de Finanzas -el único con valor legal- hay más de 6.600 Común que han aprobado resoluciones IMU para 2023. La comparación debe hacerse caso por caso, porque prevalecen confirmaciones o pequeños ajustes, por ejemplo en términos de casas alquiladas o determinación del valor de las superficies edificables. Atención, pues, a los aproximadamente 200 municipios que publicaron la resolución después del 28 de octubre: en este caso la decisión no es válida. Las resoluciones de este año, sin embargo, siguen siendo libres, porque el debut de la «cuadrícula» ministerial se ha pospuesto aún más hasta el año fiscal 2025.
El año pasado los ingresos ascendieron a 17,9 mil millones
El año pasado, entre depósito y saldo, 17,9 mil millones de euros acabaron en las arcas de los municipios, a los que hay que añadir la parte reservada al Estado sobre los edificios de producción registrados en el grupo catastral D: aproximadamente 3,7 mil millones para 1,7 millones de propiedades. Con unos ingresos anuales cercanos a los 22 mil millones, se puede estimar un saldo de alrededor de 11 mil millones, dado que la última actualización de las recaudaciones de IMU, en octubre, marca un +0,8% con respecto a 2022.
Exención para propiedades ocupadas ilegalmente
Evitarán el gravamen 19,8 millones de primeras viviendas (excepto las de las categorías catastrales de valor) y 13,9 millones de dependencias. Pasarán a caja los propietarios de los 5,7 millones de viviendas desocupadas y de los 3,6 millones de viviendas alquiladas y de los 2,7 millones de oficinas, comercios y otros locales alquilados, entre otros. No así los propietarios de inmuebles ocupados ilegalmente, a quienes el presupuesto de 2023 concede la exención, siempre que hayan denunciado el delito.
Renta catastral actualizada
Con los tipos ya casi todos al máximo, el gravamen suele estar impulsado por hechos vinculados a la renta catastral, a partir de la cual parte el cálculo del impuesto. Ingresos que se eliminan en los 610 mil edificios registrados como ruinas a finales de 2022 (+2,7% anual), que no tienen que pagar IMU ni siquiera por la superficie edificada (resolución 4/DF/2023). Y eso, en cambio, aumentó en muchas de las casas remodeladas con la superbonusun tema sobre el cual el proyecto de ley de presupuesto ahora en el Parlamento exige controles de ingresos.