HSBC está trasladando su sede de EE. UU. a una nueva torre desarrollada por Tishman Speyer en el lado oeste de Manhattan, uniéndose a un vuelo de inquilinos a un espacio de oficinas de primer nivel fuera del distrito de oficinas central de Midtown de la isla.
El banco global dijo el lunes que había firmado un contrato de arrendamiento de 20 años por 265,000 pies cuadrados de espacio en tres pisos en el Espiral, una torre de 65 pisos en 34th Street y 10th Avenue en una parte de la ciudad que alguna vez se desvaneció y está experimentando un rápido cambio. revitalización
El rascacielos casi completo diseñado por Bjarke Ingels, que presenta una distintiva hebra de follaje que envuelve su exterior, es un ejemplo del tipo de edificio lujoso y de bajo consumo energético que los promotores inmobiliarios creen que prosperará en una era de trabajo flexible que puede reducir demanda de espacio de oficinas y dejar obsoletas las torres más anticuadas.
La asistencia a la oficina en Nueva York todavía está por debajo del 40 por ciento, según la oficina del alcalde. Sin embargo, las empresas de tecnología y otros inquilinos buscados están pagando una prima por el espacio en One Vanderbilt, una torre propiedad de SL Green junto a Grand Central Terminal que es una de las ofertas más nuevas de la ciudad. Las torres de oficinas en Hudson Yards, el desarrollo en expansión de Related Companies en el extremo oeste, también han obtenido los mejores alquileres a pesar de la pandemia de coronavirus.
Además de características como filtración de aire avanzada, lujosas opciones gastronómicas y espacio al aire libre, estos edificios también emiten menos dióxido de carbono en relación con su tamaño, lo que ayuda a los inquilinos a cumplir con las nuevas regulaciones de la ciudad y sus propios compromisos ambientales. Se espera que la Espiral resulte en una reducción del 60 por ciento en el consumo de energía en la sede central de HSBC en EE.UU.
“Este nuevo espacio demuestra nuestro compromiso con los EE. UU. y es una inversión para fortalecer la experiencia de nuestros empleados y clientes, al mismo tiempo que nos acerca a nuestros objetivos netos cero”, dijo en un comunicado Michael Roberts, director ejecutivo de HSBC para los EE. UU. y las Américas. .
Tishman Speyer, uno de los desarrolladores de propiedades comerciales más grandes de Nueva York, había asegurado previamente a la compañía farmacéutica Pfizer como su arrendatario principal para la Espiral.
Existe un consenso cada vez mayor entre los desarrolladores y ejecutivos inmobiliarios de que, en una era de trabajo flexible, los propietarios de las torres más antiguas de Nueva York tendrán que embarcarse en costosos rediseños o aceptar alquileres más bajos.
La antigua casa de HSBC en EE. UU. en la Quinta Avenida de Manhattan consiste en una torre de vidrio de la década de 1980 que envuelve el histórico edificio Knox. Presentaba una bóveda subterránea que almacenaba oro para los clientes. La Corporación de Propiedad y Construcción de Israel vendió la torre a Innovo Property Group de Nueva York en diciembre por $855 millones, asumiendo una pérdida de $45 millones.