Holanda del Sur es la primera provincia que pone freno a las viviendas caras: «Asegurar que la gente de la provincia no sea intimidada»

La provincia exige que dos tercios de las viviendas en planes de nueva construcción sean asequibles (menos del 3,5 por ciento), la mitad de las cuales (33,3 por ciento) sean viviendas sociales. A partir del próximo año, los planes de nueva construcción deberían incluir un cuarenta por ciento de viviendas sociales. Si esto no funciona en un proyecto específico, el municipio debe compensarlo en otros planes.

El Centro de Gobierno Local señaló hace dos años que no todos los municipios están haciendo el mismo esfuerzo para ofrecer viviendas asequibles. «Cuando un concejal hace todo lo posible para conseguir más alquileres sociales y compras más asequibles, el municipio vecino se queda sentado», afirma la asociación de directivos del PvdA.

El Ministro De Jonge (Vivienda) también hace hincapié constantemente en la asequibilidad. De las 900.000 viviendas que se construirán de aquí a 2030, quiere que casi el cuarenta por ciento (350.000 viviendas) se destine a hogares de renta media y casi el treinta por ciento (250.000) a alquileres sociales. Esto debería consagrarse en la ley este año. En materia de vivienda social, Holanda Meridional quiere dar un paso más el próximo año.

La provincia ha acordado con el gobierno que se construirán 235.460 viviendas adicionales en la provincia para 2030.

Una mirada a Funda dice suficiente para la diputada Anne Koning. El número de viviendas asequibles disponibles es demasiado bajo, especialmente en su provincia de Holanda Meridional. Según ella, la oferta actual de obra nueva no soluciona suficientemente los problemas. Por eso ella misma quiere apretar las riendas.

«Hay bastantes casas en venta en el sur de Holanda, pero muchas superan el límite de 3,5 toneladas. Las casas aquí son mucho más caras que en Frisia. Creo que todo lector conoce a alguien que todavía vive en casa, aunque hayan pasado 25 años. O alguien que tiene setenta años y le gustaría ir a un hogar de ancianos, pero debe haber uno disponible. La gente pone sus vidas en espera porque no tienen un hogar. La complejidad en el sur de Holanda es que los precios están aumentando tan rápidamente debido a la presión sobre el espacio. Una casa de nueva construcción en Holanda Meridional cuesta de media 500€, ¿cuántas personas tienen esa cantidad para gastar? Permitimos que eso sucediera”.

«Así es, pero no es una competición. Otras provincias también consideran importante que haya suficientes viviendas asequibles. Creemos: si construyes casas en el sur de Holanda, construye las casas que la gente está esperando. Asequible hasta 350.000 euros. Para ello también se necesitan unos ingresos del doble de la media».

“El espacio en el sur de Holanda es escaso. En primer lugar, queremos que comience la construcción, todo el mundo lo quiere. Pero no queremos planes de vivienda donde sólo se construyan casas de seis toneladas. Entonces se puede decir que tenemos que arar aún más prados para construir casas, pero vemos que el número de prados también es escaso. Es mejor detener una serie de planes de vivienda demasiado costosos y ver cómo aún se pueden conseguir viviendas asequibles en esa ubicación. Realmente queremos ver si son las casas adecuadas».

“También teníamos confianza en el mercado. Pensábamos que cada uno haría lo correcto por su cuenta, pero ahora parece que el gobierno puede haber dado demasiado papel a otros. Creo que siempre tienes un movimiento pendular. Es importante que tengamos el mismo mensaje. Que nos ayudemos mutuamente a lograrlo. Es lógico que la provincia también esté pensando en esto”.

“Sí, y no es de extrañar que eso surgiera. Si no te centras en esto o te centras menos en ello, estas son las casas con las que más dinero puedes ganar. En lo que respecta a la construcción de viviendas, ahora también estamos analizando cómo el gobierno puede tener más control sobre lo que se añade. No hemos realizado ninguna orientación ni acuerdo entre nosotros en el pasado. Este será un paso bastante emocionante. Sin duda, esto también dará lugar a debates».

«No me preocupa ‘nombrar y avergonzar’ a los municipios, sino sobre todo que cada municipio garantice que también se añaden viviendas asequibles. Hay varios municipios que ya están analizando la asequibilidad por su cuenta. Debemos garantizar la igualdad de condiciones dentro de la provincia. La mayoría de las personas que se desplazan lo hacen dentro de su propia región”.

«Yo también lo escucho, pero nuestro acuerdo es que dos tercios de todo lo que se agregue debe ser asequible. No al cien por cien. También necesitamos viviendas caras. Pero no todos los planes de construcción añaden villas que pesen seis o siete toneladas.»

“Quizás tengamos que ayudar al mercado con eso. Es importante señalar que el gobierno siempre contribuye a las nuevas construcciones. Incluso cuando aras los prados. También tenemos recursos para ayudar. Por supuesto siempre se dice que es muy poco. Pero esto es mejor que colocar algo incorrecto que no se espera”.

«Se puede decir que no podemos construir nada, pero construir algo incorrecto no resuelve el problema. La verdadera pregunta es cómo se puede seguir construyendo de manera asequible hoy en día, así que centremos nuestra energía en eso. Los promotores y constructores también emplean a personas que conocen a alguien que está buscando una casa. También les conviene que sus hijos, sus familiares o sus empleados no sean expulsados ​​de Holanda Meridional porque allí se construyen casas caras».