Una maniobra que, en cuanto al “tema hipotecario”, se centra en medidas: la confirmación de las concesiones para jóvenes menores de 36 años en la compra de una primera vivienda, y una ampliación del público que puede acceder al fondo solidario de las hipotecas (el Fondo de Garantía se refinancia para 2023 con 430 millones).
Firme por la subida de tipos del BCE, tras las correcciones del Gobierno en el decreto de ayudas al ter y en la maniobra, la banca está dispuesta a reiniciar las concesiones para los jóvenes menores de 36 años que solicitan un préstamo para la primera vivienda y que han representado una gran parte de financiación en los últimos meses desde su lanzamiento en junio de 2021.
Préstamos primera vivienda menores de 36 años, llega la prórroga para 2023
De hecho, luego de corregir el mecanismo de tasa de interés en el decreto Aid ter que había imposibilitado que los bancos otorgaran la concesión, el ejecutivo en la ley de Presupuesto que se prepara para realizar la primera lectura -el proyecto de ley de presupuesto se espera en el Cámara para el próximo lunes 28 de noviembre, luego de que la Contaduría General del Estado haya dispuesto el “sellado” necesario de las medidas relativas – también prorrogó la medida para 2023, dando certeza al mercado.
Es la exención de los impuestos registrales, hipotecarios y catastrales. Además, en el caso de una compra sujeta a IVA, se reconoce un crédito fiscal por un importe igual al impuesto pagado en relación con la compra. Finalmente, se prevé la exención del impuesto sustitutivo para los préstamos desembolsados para la compra, construcción y rehabilitación de inmuebles residenciales. El contribuyente debe tener un ISEE no superior a 40.000 euros anuales.
Maniobra: también en 2023 audiencia más amplia para la suspensión de hipotecas
Pero entre las medidas de la maniobra de apoyo a quienes quieren o han contratado una hipoteca no solo figuran las concesiones para la compra de una primera vivienda para jóvenes menores de 36 años y monoparentales con hijos menores: según recoge el último borrador difundido , el acceso al Fondo Gasparrini, el fondo solidario de las hipotecas de primera vivienda, se seguirá permitiendo a un público más amplio también a lo largo de 2023, tal y como se estableció desde el inicio de la pandemia. No solo los trabajadores de Cig, sino también los que han perdido su trabajo, los autónomos y los números de IVA en dificultades económicas, las cooperativas de construcción podrán, por lo tanto, solicitar la suspensión de las cuotas hipotecarias a través del fondo.