por una hipoteca desde 100.000 euros con una duración de 25 años, en septiembre de 2021 el Taeg sobre el tipo variable era del 0,42% con una cuota mensual de 346 euros, mientras que el tipo fijo registraba un Taeg del 0,98% y una cuota de 370 euros.
A día de hoy, para una misma hipoteca, la Taeg parte de un mínimo del 3,62% en el variable, del 3,24% en el fijo, con una cuota mensual superior de +145 y +104 euros respectivamente respecto a hace dos años.
Peor para los que han contratado (o deciden contratar hoy) una hipoteca desde 200.000 euros con una duración de 20 años: aquí para el tipo variable el Taeg pasa del 0,39% y una cuota mensual de 858 euros en septiembre de 2021 al 4,19% hoy (mejor oferta del mercado) y una cuota mensual de 1.211 euros, con incremento en gasto desde +353 euro por cuota. Para el tipo fijo, pasamos de un Taeg del 0,86% y una cuota mensual de 903 euros a un tipo del 3,81% y una cuota mensual de 1.173 euros (+270 euros por cuota).
La hipoteca a tipo variable cuesta hasta 4.200 euros más al año
Según la asociación de consumidores, la subida de tipos trae a una familia que ha contratado una hipoteca un tasa variable afrontan hoy un mayor gasto hasta los +4.236 euros anuales respecto a lo pagado en 2021, mientras que quienes deciden hoy contratar una hipoteca en tipo de interés fijo teniendo en cuenta los tipos de financiación examinados, gastan entre +1.250 y +3.240 euros, según el tipo de hipoteca, en comparación con quienes contrataron el mismo préstamo en 2021.
«Nueva subida del coste de las hipotecas en los próximos meses»
La mala noticia, observa Codacons para concluir, no está acabada. De hecho, el BCE ha anunciado nuevas subidas de tipos como forma de contraste con la inflación: esto significa que en los próximos meses los costes de las hipotecas están destinados a subir aún más, con una doble consecuencia para los consumidores.