De todas las granjas residenciales vendidas fuera de Randstad, una de cada cinco recibió un nuevo propietario de Randstad el año pasado. Como resultado, la participación de los compradores de Randstad en este mercado aumentó un 3 por ciento en comparación con 2020.
En 2015, ‘solo’ uno de cada nueve compradores de una finca residencial procedía del Randstad, según un informe sobre el mercado inmobiliario (agrícola y nacional) de la asociación inmobiliaria NVM. Una casa de campo fuera de Randstad encuentra un comprador de esta región con más frecuencia que otros tipos de viviendas más comunes fuera de Randstad, señala la asociación.
Al igual que las casas normales, la demanda de casas rurales es enorme, según NVM. ‘En cinco años, la escasez de viviendas rurales se ha vuelto aproximadamente seis veces más fuerte. Como resultado, el precio de la casa rural vendida promedio aumentó en más de una tonelada de euros a 738.000 euros, escribe NVM.
El precio medio de la tierra agrícola también aumentó el año pasado un 5,7 por ciento a más de 67.000 euros por hectárea. En gran parte de Drenthe, una hectárea de tierra cuesta entre 60.000 y 70.000 euros. En el oeste de nuestra provincia, los precios están por debajo de los 60.000 euros. La mayor parte del dinero se paga por la tierra en los pólderes de IJsselmeer. Una hectárea cuesta allí casi una tonelada.
En 2021, menos granjas ganaderas cambiaron de manos en todo el país que en 2020. Los corredores de NVM vendieron solo 12 granjas porcinas y 5 avícolas, en comparación con 21 y 9 respectivamente en 2020. Las granjas lecheras siguen siendo relativamente populares; 74 empresas cambiaron de propietario en 2021. Al mismo tiempo, a finales de año, el número de empresas en venta cayó por debajo de 100.
Las empresas vendidas, sin embargo, rindieron cada vez más. Las granjas lecheras se vendieron por un precio promedio de 2,8 millones de euros, el precio más alto desde 2015. Según NVM, las granjas lecheras vendidas son todas relativamente grandes. El precio medio de venta en 2021 fue de 1,1 millones de euros para las explotaciones porcinas y de 1,55 millones de euros para las avícolas.