Determinar la tasa de crédito máxima
Para saber qué tan alto puede ser el préstamo para tu financiamiento inmobiliario, debes comparar tus ingresos y gastos mensuales. También puede sumar los ahorros totales de un año. A partir de este excedente, puede calcular el excedente después de la compra de la propiedad. Piense en los gastos adicionales en los que podría incurrir, como seguros e impuestos. También debe verificar qué gastos se reducen o incluso se eliminan por completo.
Consejo: Muchos bancos aconsejan que la cuota del préstamo no supere el 40 por ciento de los ingresos netos.
Al determinar su tasa de crédito máxima, asegúrese de que sea sostenible para usted a largo plazo. Considere también cómo tener hijos podría afectar los ingresos y los gastos y cuánto durarían sus reservas si perdiera ingresos.
Piense también en cuándo quiere estar libre de deudas. Una propiedad libre de deudas todavía cuesta dinero, pero si quiere saber si todavía tendrá suficiente dinero para comprar su propia casa cuando se jubile, tiene que hacer los cálculos. Calcule cuándo se espera que se pague el préstamo, en qué costos podría incurrir y cuántas reservas estarán disponibles.
Consejo: Puede calcular alrededor del dos por ciento del valor de la estructura del edificio cada año para mantener el valor de una propiedad. La estructura del edificio se calcula a partir del precio de la propiedad menos el valor de la propiedad.