COLONIA (dpa-AFX) – Según un estudio, cuando los inquilinos se mudan a Alemania, a menudo solo pueden permitirse apartamentos más pequeños. En tres cuartas partes de los distritos y distritos urbanos alemanes, la asequibilidad de los alquileres disminuyó en el período de 2018 a 2021, según un estudio del Instituto de Economía Alemana de Colonia (IW) publicado el jueves. Esto significa que las rentas demandadas por los nuevos alquileres han aumentado más que los salarios. Los expertos de IW utilizaron datos de anuncios de alquiler para sus cálculos.
Era más caro en Munich. Según el breve estudio, una sola familia con un ingreso medio solo podía permitirse un apartamento de 36 metros cuadrados allí, siempre que quisiera gastar un máximo de una cuarta parte de su salario neto. En Friburgo y Fráncfort del Meno, los inquilinos también tuvieron que hurgar en sus bolsillos después de mudarse.
En cambio, era más barato en Holzminden, donde una persona soltera con ingresos medios podía permitirse un apartamento de 102 metros cuadrados si no quería gastar más de una cuarta parte de sus ingresos netos mensuales. El Südwestpfalz (100 metros cuadrados) y el Salzgitter (98) también eran baratos.
Para el estudio, solo se evaluaron los datos hasta finales de 2021. Con vistas al muy alto nivel de inflación actual y al fuerte aumento de los costes de la energía, los autores Pekka Sagner, Julia Sprenger y Michael Voigtländer advierten de las consecuencias negativas para el mercado de la vivienda. Asumen que muchas personas en las grandes ciudades quieren mudarse pero no lo hacen por razones de costo, especialmente los trabajadores jóvenes, los estudiantes y las familias con niños pequeños. «Como consecuencia, es probable que aumente significativamente el hacinamiento en los apartamentos». El «Rheinische Post» había informado previamente sobre el breve estudio./wdw/DP/nas