El comercio minorista en Alemania y en todo el mundo no lo ha tenido ni lo tiene fácil: primero, la pandemia de la corona cambió las condiciones marco para el comercio y especialmente para la expansión, y ahora la inflación y la confianza del consumidor moderada asociada plantean nuevos desafíos. Sin embargo, el libro blanco “Expansionstrends 2022” del EHI Retail Institute llegaba a la conclusión de que, a pesar de todo, la mitad de las empresas tienen actualmente como objetivo ampliar su red de oficinas.
“A pesar de los altos costos de construcción, modernización y accesorios, al menos una de cada dos empresas quiere expandir su red de sucursales. Los sectores de droguería, salud y belleza, muebles, pasatiempos y ocio, gastronomía y necesidades generales, que también incluyen tiendas de descuento no alimentarias, se están expandiendo particularmente”, comentó Lena Knopf, gerente de proyectos del área de investigación de bienes raíces minoristas y expansión. en EHI, en un comunicado.
Este año, 72 líneas de venta, que juntas suman alrededor de 27.000 sucursales, participaron en la encuesta en línea realizada por Hahn Group. Por lo tanto, el libro blanco pretende ser una imagen del estado de ánimo entre los responsables de la expansión de los servicios minoristas, gastronómicos y de cadena en Alemania.
En general, la mitad (51 por ciento) de los responsables de la expansión afirmaron que tenían más ubicaciones al final del año que en el año anterior. Una cuarta parte (25 por ciento) continuará operando un número estable de ubicaciones, mientras que otra cuarta parte (24 por ciento) está en proceso de revisión y reducción de la red de sucursales.
“Esto afecta principalmente a las empresas de los sectores de electrónica de consumo y telecomunicaciones, calzado y accesorios y ropa, y es una tendencia que se ha mantenido durante varios años”, explica el instituto.
Expectativas de ventas mixtas para la segunda mitad del año y el futuro
En cuanto a las expectativas de ventas para la segunda mitad del año, el panorama es mixto: un buen tercio (38 por ciento) de los minoristas encuestados espera que las ventas aumenten en comparación con el mismo período del año pasado, mientras que casi un tercio (31 por ciento) ) esperan que las ventas caigan. Otro casi tercio (32 por ciento) confía en las ventas estables.
Para el futuro, la mayoría de los minoristas (70 por ciento) esperan que los parques comerciales previamente a prueba de crisis continúen desarrollándose positivamente y beneficiándose como ubicación. Muchas personas responsables de la expansión también están asumiendo un desarrollo positivo en las ubicaciones del distrito (48 por ciento).
“Las ventajas son que la cercanía con la población local y la mezcla de diferentes motivos de visita generan una frecuencia estable. Los minoristas se muestran escépticos acerca de las ubicaciones secundarias en los centros regionales y especialmente en los centros comerciales. Existe una necesidad urgente de estrategias nuevas y frescas para hacer que estos lugares sean sostenibles a través de un diseño y uso sensato”, advierte EHI.
Las pistas pueden ser tipos de uso compartido populares en lugares de uso mixto, como apartamentos, que son los más populares desde una perspectiva minorista (59 %), seguidos de gastronomía (48 %), instalaciones médicas (46 %) y ocio y entretenimiento. (42 por ciento).
“Si bien la mayoría de los tipos de uso se califican de manera bastante consistente año tras año, las ofertas de ocio y entretenimiento en particular han dado un salto en las calificaciones de los minoristas este año. Después de todo, el año pasado solo uno de cada tres encuestados vio esto como un impulso positivo”, resume el EHI Retail Institute.