La cantidad total de superficies comerciales recientemente alquiladas en Alemania creció significativamente en el primer semestre de 2024.
Según un estudio de la inmobiliaria JLL, cuyos resultados se publicaron el miércoles, en el periodo de enero a junio se encontraron un total de 245.800 metros cuadrados de nuevos inquilinos. Esto correspondió a un aumento del 15,5 por ciento en comparación con el mismo período del año pasado. Aproximadamente la mitad de la superficie total estaba compuesta por habitaciones con una superficie de más de 1.000 metros cuadrados.
La principal razón del importante aumento fue el inusualmente fuerte segundo trimestre. «Con 136.600 metros cuadrados, el mercado logró el mejor resultado trimestral de los últimos cinco años», afirmó JLL.
El comercio textil sigue siendo líder en nuevos alquileres
El comercio textil volvió a ser líder en cuanto a superficies recientemente alquiladas en el primer semestre del año, con una cuota del 39 por ciento. “Los conceptos internacionales siguen penetrando en el mercado alemán”, explicó la inmobiliaria refiriéndose, entre otras cosas, a las dos primeras tiendas de la marca canadiense de exteriores Arc’teryx en Alemania, que abrieron en las últimas semanas.
Los conceptos establecidos también aumentaron su presencia. Un total de ocho nuevos alquileres fueron para las marcas Bershka y Pull & Bear, pertenecientes al grupo español Inditex, y el grupo de superventas danés también abrió ocho nuevas tiendas para sus conceptos Only y Only & Sons.
Berlín recupera su primer puesto entre las metrópolis alemanas
En el ranking de metrópolis con mayor ocupación de espacio, Berlín volvió a ocupar el primer puesto en el primer semestre del año. Sin embargo, la superficie total de 20.000 metros cuadrados fue un 32 por ciento inferior al nivel del año anterior. Munich ocupó el segundo lugar con un aumento de superficie de 3.100 a 14.000 metros cuadrados.
La ciudad hanseática de Hamburgo, que en el primer semestre de 2023 ocupaba el primer lugar, cayó al tercer lugar. Después de que el año pasado la superficie total de nuevos alquileres fue de 30.400 metros cuadrados, sobre todo debido a los numerosos nuevos contratos de alquiler en el centro comercial Überseequartier, en los primeros seis meses del año en curso sólo ascendió a 13.600 metros cuadrados.