¿Cómo se distribuye la propiedad en Alemania? ¿Quién es realmente el propietario de bienes raíces en Alemania y por qué es así?
¿Quién es dueño de bienes raíces?
A pesar de las grandes empresas y cooperativas como Vonovia, según el Königszeitung, el 48 por ciento de las casas y apartamentos en Alemania todavía son propiedad de las personas. El resto se ofrece en alquiler, principalmente por particulares. Según immobilienmanager.de, dos tercios de todos los apartamentos de alquiler son propiedad de particulares que los alquilan o los utilizan ellos mismos. Según un análisis de datos realizado por ZEIT, los propietarios son en su mayoría hombres educados de 50 años o más. Las mujeres también poseen una proporción no despreciable, pero sólo a partir de los 66 años en la mediana. Las personas más raras que se encuentran en la escala de evaluación ZEIT son las personas de entre 18 y 34 años, que, sin embargo, poseen el 22 por ciento de todas las propiedades privadas.
desarrollo
El desarrollo de la propiedad inmobiliaria depende sobre todo del sueño de poseer una vivienda, de la política de tipos de interés vigente y, para los inversores privados, de las alternativas. Según el Königszeitung, el 80 por ciento de todos los encuestados en un estudio sobre el tema de las aspiraciones de vida afirmaron que querían tener su propia casa más adelante. Además, la política de tipos de interés en Europa sigue en mínimos históricos y desde 2008 se han generado rentabilidades atractivas principalmente en el sector inmobiliario.
diferencias geográficas
Lo que llama especialmente la atención de la ubicación es que la propiedad inmobiliaria es menos común en las ciudades que en el campo, lo que se puede atribuir a los altos precios por un lado, pero también a las grandes empresas y cooperativas por el otro. Según el Königszeitung, la tasa de propiedad es del 43 por ciento en las áreas metropolitanas y del 48 por ciento fuera de ellas. En una comparación Este-Oeste, también está claro que, como escribe immobilienmanager.de, un poco más de una de cada tres personas en Alemania Oriental posee una propiedad y en Alemania Occidental casi una de cada dos personas, lo que representa otra brecha clara, similar a la comparación urbano-rural.
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