Desde Hildburg Bruns
¡Salud por el récord! Este experimento también podría convertirse en un éxito de exportación en otros estados federales.
Plate to the power of 3: Los 22 nuevos apartamentos en Franz-Schmidt-Strasse en Buch estarán disponibles a partir del 15 de octubre. El cliente Howoge no usó ningún terreno edificable para ellos, pero agregó tres pisos a un edificio de poca altura de cinco pisos (tipo WBS 70).
“Tenemos que subir para ahorrar espacio. Espero que el modelo sea ampliamente utilizado”, dijo la gobernadora de Berlín, Franziska Giffey (44, SPD) durante su visita a las afueras del norte.
Franziska Giffey (derecha) con la Ministra Federal de Construcción, Klara Geywitz, y el jefe de Howoge, Ulrich Schiller, en el balcón de un apartamento elevado Foto: Charles Yunck
En el primer piso, en cambio, la inquilina Heidemarie (70) se queja desde el balcón: «¡Dos años solo ruido y suciedad! Y no tenemos nada de eso”. Su hija ya le había aconsejado que se mudara, después de 41 años.
La inquilina Heidemarie (70) no ve ninguna ventaja en agregar más. Se mudó en 1981 y paga 508 euros al mes, incluida la calefacción, por su apartamento de 3 habitaciones (70 m²). Foto: Charles Yunck
Howoge enumera las ventajas para todos los inquilinos: sótano de nuevo diseño con cajas de aluminio (4-6 m²), un nuevo parque infantil, plazas de aparcamiento cubiertas para bicicletas.
En los apartamentos de 45 a 102 m², los nuevos inquilinos disponen de calefacción urbana, calefacción por suelo radiante bajo el linóleo con aspecto de tarima y un ascensor hasta las arcadas. Pagas de 6,50 a 11 euros/m².
En las salas de estar hay linóleo con aspecto de tarima Foto: Charles Yunck
Para que no haya problemas de estática, la mayoría de las alturas se aumentaron con madera. Esto es más ligero que el hormigón, se une al CO2, el asesino del clima, pero actualmente es muy caro. Por lo tanto, los costos de construcción fueron de 4000 euros/m² incluso sin terreno, de lo contrario, Howoge construye por alrededor de 3600 euros/m².
Para que tal aumento valga la pena, debe tener al menos dos pisos, pero no más alto que el límite de gran altura (23,5 metros u 8 pisos). A partir de ahí, aumentan las normas de protección contra incendios, las escaleras tienen que ser más grandes y el aislamiento ya no es inflamable.
Eche un vistazo al baño de un apartamento con un piso arriba: un baño con azulejos brillantes Foto: Charles Yunck
A finales de noviembre se completará un segundo proyecto, un edificio de seis plantas en Seefelder Strasse (Hohenschönhausen) con 28 apartamentos. Solo Howoge ve potencial para 500 a 2000 apartamentos adicionales. Sin embargo, un distrito actualmente está boicoteando los permisos de construcción para los próximos dos proyectos – ¡demasiado alto!
«Nos contradecimos», dice el jefe de Howoge, Ulrich Schiller (46).