¡Usted ve una casa en Zoetermeer y se vende de inmediato! Usted hace una oferta con entusiasmo, pero desafortunadamente: alguien más ofrece más. La sobreoferta parece ser parte de esta época. ¿Cuánto más alto es el precio de transacción promedio de una casa en Zoetermeer?
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Statistics Netherlands investigó cuánto se sobrepujó en promedio en 2021. En otras palabras, cuánto se desvió el precio de venta del precio de transacción.
A nivel nacional, las tres cuartas partes de las viviendas se vendieron por encima del precio de venta. Esto difiere mucho de 2020: cuando el 38 por ciento de todas las casas se vendieron por más del precio de venta.
La norma de sobrepujar en los Países Bajos
No solo las personas hacen ofertas con más frecuencia, sino que el monto de la sobreoferta también es mayor. En 2021, el precio de transacción en diecisiete municipios fue en promedio un 10 por ciento o más por encima del precio solicitado. Esto nunca ha sucedido antes en tantos municipios.
Sobrepujar en Zoetermeer
En 2021, Zoetermeer también fue superado a menudo. Según cifras de Statistics Netherlands, en nuestra ciudad se superó una media del 8,6 por ciento de los casos. Esto significó que con un precio inicial de 350.000 euros, se superó la oferta en aproximadamente 30.000 euros. Por supuesto, aún no se conocen las cifras para 2022, pero apostamos a que este porcentaje podría ser mayor este año.
Con un valor accionario promedio de 8.6 por ciento, Zoetermeer es uno de los líderes en nuestra provincia. En Lansingerland se sobrepujó una media del 3,4 por ciento, en La Haya el 5,8 por ciento, en Delft el 5,3 por ciento y en Wassenaar incluso se subpujó una media del uno por ciento.
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A la venta menos tiempo
Los buscadores de viviendas también se encuentran con otro problema: según CBS, las casas estuvieron a la venta por mucho menos tiempo en 2021. A nivel nacional, en 2021, en promedio, una casa saldría en menos de cuatro meses. Puede sonar bastante largo, pero se ha tenido en cuenta todo el proceso. Así también el tiempo entre un acuerdo de compra y una transferencia registrada en el notario.