¿Pagará su préstamo estudiantil en 15 años o en 35 años? El departamento de gobierno de DUO estipuló que los estudiantes solo pueden tomar esa decisión dos años después de graduarse. Por lo tanto, la mayoría de los bancos les niegan una hipoteca.
El asesor hipotecario Frits Hypotheken se ha encontrado con el problema varias veces. “Calculamos que se trata de unos 150.000 exalumnos. Solo el año pasado, afectó a 16.000 personas”, dice Age Huitema, asesor hipotecario de Frits Hypotheken.
Este grupo estudió tanto con una beca básica como durante el sistema de préstamo. Una subvención básica debe devolverse en 15 años, el préstamo estudiantil en 35 años. Pero los estudiantes que estudiaron bajo ambos sistemas pueden elegir si quieren pagar su deuda estudiantil en 15 o 35 años.
Si bien esto no es necesario, estará en desventaja si las personas pueden elegir antes en cuántos años quieren pagar
Ahorra decenas de miles de euros
Y ahí es donde las cosas van mal, ve Huitema. ,, DUO, el departamento gubernamental que brinda financiamiento para estudiantes, ha determinado que solo puede elegir dos años después de graduarse si desea pagar en 15 o en 35 años. Así que la gente no puede hacer esa elección antes. Y la mayoría de los bancos no quieren otorgar una hipoteca durante esos dos años. “Hace una gran diferencia en sus pagos mensuales si paga en 15 o 35 años. Si optas por 15 años, puedes conseguir una hipoteca mucho más baja que con 35 años. Eso puede ahorrar decenas de miles de euros».
Le pasó a Bart van Giessen (24) y Zita van Giessen Booij (28). «Después de graduarnos el año pasado nos casamos», dice Zita. “Y queríamos comprar una casa. Ambos tenemos trabajos permanentes como abogados. Así que hicimos una cita con el asesor hipotecario y salió una cantidad que podríamos sacar como hipoteca”.
La pareja de recién casados encontró la casa ideal y la compró. «Afortunadamente, habíamos hecho reservas sobre el financiamiento», dice Bart. Afortunadamente sí, porque el banco rechazó la solicitud de hipoteca. Debido a que aún no estaba seguro de que Zita pagaría su deuda estudiantil en 35 años, el banco asumió que tenía que hacerlo en 15 años. Y eso significaba una hipoteca máxima más baja. «Eso no lo vimos venir», dice Zita. ,,Llamamos a DUO para ver si podíamos tomar la decisión antes, e incluso tuvimos una reunión. Entendieron el problema, pero no pudieron ayudarnos».
Después de dos años, generalmente tiene una mejor visión general de sus pagos mensuales y puede elegir conscientemente entre pagar en 15 o en 35 años.
Solución
Finalmente, después de un período estresante, se encontró una solución. «Hice una especie de declaración en la que decía que pagaría en 35 años», explica Zita. “Y esa declaración fue finalmente aceptada por tres partes. Pero eso no fue con la tasa de interés más favorable”, dice Bart.
“Queremos contar esta historia porque es importante para las personas que también tienen que pasar por esto. Estarás en desventaja cuando eso no sea necesario si las personas pueden elegir antes en cuántos años quieren pagar”, dice Zita.
DUO se apegará al término de dos años. “Mucho puede cambiar en los primeros dos años después de la graduación. Después de dos años, generalmente tiene una mejor visión general de sus gastos mensuales y puede elegir conscientemente entre pagar en 15 o en 35 años”, dijo un vocero.
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