Según una encuesta realizada a nivel nacional en marzo de 2022 por la corredora de financiamiento inmobiliario Engel & Völkers Finance entre 1.500 personas mayores de 18 años, el 80 por ciento de los encuestados sueña con tener su propia casa. Al mismo tiempo, sin embargo, la encuesta también reveló que la mayoría de los encuestados considera que este sueño es inalcanzable.
Según Engel & Völkers Finance, el 47 por ciento de las personas encuestadas que no tenían casa propia dijeron que tenían muy poco capital para comprar su propia casa o departamento, y el 37 por ciento opinaron que su situación de ingresos no les permitiría comprar bienes raices
La situación es similar cuando se trata de financiar su propia propiedad. Como escribe la «DFPA» en referencia a la encuesta, el 62 por ciento de las personas encuestadas dijo que la financiación inmobiliaria solo sería posible para ellos si hubieran recibido previamente una herencia o donación. El 53 por ciento dijo que tendría que obtener financiación con poco o ningún capital.
La financiación total se está volviendo más difícil, pero algunas preocupaciones son infundadas
Algunas de las preocupaciones sobre la financiación inmobiliaria son infundadas, según Rebecca Scheidler, directora general de Engel & Völkers Finance Germany GmbH, en una entrada de blog en el sitio web de Engel & Völkers. “En las discusiones, encontramos una y otra vez que se estima que nuestro propio marco de financiamiento es más bajo de lo que realmente es. Nuestra encuesta también confirma esta preocupación”, dice Scheidler. Ella describió el hecho de que el 20 por ciento del precio de compra debe pagarse con fondos propios al comprar una propiedad como un rumor que persiste. «Dependiendo de la situación individual, existe incluso la posibilidad de implementar el llamado 100 por ciento más financiamiento, es decir, el precio de compra y el[{» attribute=»»>Kaufnebenkosten zu finanzieren“, so die Expertin.
Laut „DFPA“ schränkte Scheidler aber ein, dass eine Vollfinanzierung „in der aktuellen Situation aufgrund der Inflation, der gestiegenen Darlehenszinsen und der gestiegenen Baukosten […] difícil para muchas personas”, ya que los bancos se están volviendo cada vez más restrictivos con respecto a los préstamos. El financiamiento sin capital solo se aprueba si otros factores tienen un impacto positivo en la solvencia.
Propietarios potenciales dispuestos a hacer concesiones
Para tener la llave de su propiedad en sus manos algún día, según «DFPA», muchos de los participantes de la encuesta están bastante dispuestos a hacer concesiones, tanto en sus vidas como en relación con su propia casa.
El 43 por ciento de los encuestados renunciaría a los viajes de vacaciones y alrededor de la mitad ya no compraría un automóvil caro o muebles caros. El 45 por ciento o casi dos tercios de los encuestados también reduciría la compra de dispositivos electrónicos o ropa costosa.
Si esto redujera el precio de compra y hiciera asequible la financiación inmobiliaria, alrededor del 40 por ciento también aceptaría una ubicación menos buena. El 34 por ciento de las personas encuestadas por Engel & Völkers Finance incluso elegiría una casa adosada o incluso un apartamento en lugar de una casa unifamiliar si pudiera comprar su propia casa de esa manera.
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