ELEn muchas casas hay una habitación extra. Tal vez sea la habitación del hijo ahora en la universidad. O la habitación utilizada como estudio y poco utilizada. De modo que cada vez son más las familias que deciden alquilar una habitación, perdiendo un ingreso extra. Hay muchas formas de hacerlo: a corto y medio plazo, para turistas de paso o estudiantes externos, y de forma más o menos ética.
Alquilar una habitación en la casa a los turistas.
Según datos de Airbnb, noEn 2022, los ingresos de los anfitriones italianos que alquilaron una habitación superaron los 110 millones de euros. Por lo tanto, ya no es solo el estudio o el apartamento de dos habitaciones heredado de los abuelos o comprado como inversión lo que da ingresos, sino la propia casa. Una (pequeña) solución para hacer frente a la querida vida: de acuerdo a Codaconesla asociación de consumidores, cada familia en 2023 se enfrentará gastos extra hasta 2400 euros. ¿El precio medio diario de un presupuesto? 68 euros Con un poco de esfuerzo, las cuentas pueden sumar.
Un extra contra la vida querida
Por lo tanto, alquilar una propiedad no es una opción para aquellos que poseen una segunda residencia. Sólo la voluntad de compartir lo propio.
En la parte inferior «Airbnb fue fundada en los Estados Unidos durante la Gran Recesión en 2008 por personas que usaron un espacio en sus hogares para obtener ingresos adicionales. 15 años después, la gente de toda Italia está haciendo lo mismo para hacer frente a los altos costos de vida, los pagos de la hipoteca y otra recesión económica”. Giacomo Trovato, Country Manager de Airbnb Italia lo explica. «El anfitrión típico solo comparte una casa por unas pocas noches al mes.y 4 de cada 10 dicen que el ingreso adicional les ayuda a pagar los costos de vivienda y el costo de vida».
Cuándo alquilar: los periodos más solicitados según Airbnb
Naturalmente fines de semana, especialmente festivos, siguen siendo lo más destacado por ganar dinero con el alquiler de una habitación: representaron casi la mitad de los 10 mejores fines de semana en el primer y segundo trimestre de 2022, tiempo durante el cual los anfitriones de todo el mundo ganaron más de 2200 millones de dólares. Y, sin embargo, hay oportunidades en cualquier época del año, tanto porque los calendarios de vacaciones de los extranjeros son diferentes a los nuestros como porque los viajeros se han flexibilizado con el teletrabajo y el trabajo híbrido.
Y se dice que solo los que viven en una gran ciudad pueden optar por esta solución: si por un lado Milán y Roma reciben más reservas en correspondencia con los grandes eventos, por otro lado, las ciudades más pequeñas también pueden resultar interesantes. Como Pisa, que sorprendentemente se encuentra entre las 10 principales ciudades para reservar habitaciones. De hecho, el ranking sitúa en primer lugar a Roma, seguida de Milán, Florencia, Venecia, Nápoles, Bolonia, Palermo, Turín y Génova.
Alquiler, habitación individual fuera del sitio
Alquilar por períodos cortos obviamente deja mucha libertad a los propietarios que ocupan el resto de la casa. Pero está claro que también alquilar una habitación por mucho tiempopor ejemplo a un estudiante universitario, puede ser una solución para renunciar a un ingreso extra.
Según el informe de Immobiliare.it Insights, el precio de una habitación individual en Milánla ciudad más cara, rompió su cuota por primera vez 600euros (620 euros), un 20% más que el año pasado y un 8,2% con respecto al prepandemia. Aproximadamente la mitad, es decir 321 euros, por una cama en habitación doble, compartida con otro estudiante. En Roma, segunda clasificada, por una sencilla se paga de media 465 euros, 248 por una doble. Luego siga Padua, Florencia, Bolonia (más de 400). Y luego Turín y Venecia, ambas en torno a los 360 euros.
La demanda está ahí, para el placer de los propietarios. Incluso sin especular en exceso sobre las finanzas de los residentes externos.
Una solución para Milán: “Lleva a un estudiante a tu casa”
Otras soluciones para alquilar una habitación en Milán es la iniciativa Llevar a casa. Proyecto nacido en 2004 como convivencia entre estudiantes no residentes y residentes mayores. Y que hoy en cambio prevé que el huésped pueda ser incluso un adulto, una pareja o una familia: siempre que tengan un espacio extra en la casa.
El proyecto es parte de la red. Milán 2035, apoyado por el programa Bienestar en Acción de la Fundación Cariplo con el objetivo de desarrollar políticas e intervenciones en apoyo del derecho a la vivienda de los jóvenes en el área metropolitana de Milán, con especial atención a las prácticas de vida colaborativa. Se ofrece apoyo a los propietarios en la elección del contrato de arrendamiento y en la selección de jóvenes inquilinos. Pero el el coste del single es controlado, no superando los 500 euros gastos incluidos la individual, 350 euros la doble. ¿Se puede hacer?
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