Las mejoras en marcha
El informe describe el plan de tres años que APSA ha adoptado para mejorar aún más los métodos de trabajo y mejorar los resultados. Una vez finalizadas las iniciativas puestas en marcha, se estima que se lograrán unos beneficios globales de aproximadamente 55,4 millones de euros. En particular, se trabaja intensamente en el proyecto de “vacantes retornables”, para la reducción progresiva del número de inmuebles vacantes.
El proyecto, dividido en dos maxi lotes, el primero de ellos finalizado, ha supuesto hasta el momento la rehabilitación de 79 viviendas en mal estado, cuya fase de comercialización ya ha comenzado. En el segundo maxi-lote, lanzado recientemente, se añadirán otras 61 unidades. También se intentará enajenar algunas propiedades de baja rentabilidad.
Prioridades de gestión
En la gestión de los bienes, Apsa aplica “criterios de proporcionalidad y progresividad recomendados por el Santo Padre”. De hecho – dice el informe adjunto a los estados financieros – es también gracias a los alquileres a precio de mercado recaudados en edificios prestigiosos de propiedad en París y Londres que es posible conceder un préstamo gratuito a la Limosna Apostólica dando una estructura como el Palacio Migliori , donde Las personas sin hogar acogidas por los voluntarios de la Comunidad de Sant’Egidio encuentran una acogida, a tiro de piedra de la Columnata de San Pietro.
Además, con la compra de un inmueble cerca del Arco del Triunfo en París, gracias a la mediación de Sopridex, el vendedor destinó una parte de los beneficios de esta operación a la construcción de una iglesia en un banlieue parisino. Por activos en Italia, Apsa pagó 6,05 millones de euros directa e indirectamente a Hacienda para 2022 por IMU y 2,91 millones por IRES.
El balance, escribe Galantino, está compuesto por páginas que «alimentan una ambición: clarificar un área, la de la administración y la gestión, que se nutre de la competencia, la lealtad y la transparencia; pero también de confianza, como afirmaba el gran economista Antonio Genovesi, ya en el siglo XVIII».