la Directiva de la UE sobre viviendas ecológicasEl La medida propuesta por la Comisión Europea para mejorar la eficiencia energética de los edificios y reurbanizar el parque inmobiliario está a punto de entrar en vigor. El texto definitivo de la EPBD se aprobará entre el 11 y el 14 de marzo.Directiva sobre eficiencia energética de los edificios que pretende actuar de forma prioritaria sobre el 15% de los edificios más intensivos energéticamente de cada estado miembro, situados en la clase energética G, la más baja. En Italia hay alrededor de 5 millones de edificios residenciales, según Istat.
¿Qué establece la directiva sobre viviendas ecológicas?
Con la medida, la Unión Europea pretende reducir las emisiones nocivas en un 55% para 2030 en comparación con los niveles de 1990 y alcanzar cero emisiones para 2050.
El texto prevé que todos los edificios nuevos tendrán que ser cero emisiones a partir de 2028mientras que las existentes deberán alcanzar la clase energética E antes del 1 de enero de 2030 y D antes de 2033. Para la calefacción, se prohibirá el uso de combustibles fósiles antes de 2035 y se suprimirán las subvenciones a la instalación de calderas de gas fósil. combustibles para 2024.
Más autonomía para los Estados miembros
En comparación con las anteriores, la última versión de la Directiva otorga mayor autonomía a los Estados miembros, que podrán decidir cómo alcanzar los objetivos fijados. El arte. 9 establece que Italia deberá reducir el consumo energético un 16% para 2030 de su parque residencial, y entre un 20 y un 22% hasta 2035. El objetivo final es alcanzar cero emisiones en 2050.
A pesar de la libertad que se deja a los Estados, la Directiva impone, sin embargo, una limitación importante: la eficiencia energética de los edificios residenciales debe lograrse gracias a edificios nuevos, pero El 55% de la reducción del consumo de energía primaria deberá conseguirse con la rehabilitación de edificios más antiguos y de mayor consumo energético. Habrá algunas exenciones de renovaciones y serán propiedades sujetas a restricciones, edificios religiosos, temporales, destinados a la agricultura, segundas residencias utilizadas durante menos de cuatro meses al año.
Un edificio sostenible en Barcelona. (Imágenes falsas)
Directiva sobre viviendas ecológicas: cuántos edificios en Italia se reurbanizarán
En Italia, según datos del Istat, hay aproximadamente 12 millones de edificios residenciales. Por lo tanto, será prioritario intervenir aproximadamente 5 millones de edificios con el peor rendimiento, cada uno de los cuales está compuesto por una o más unidades inmobiliarias.
Entre los retos a afrontar está el hecho de que actualmente sólo un pequeño porcentaje de viviendas cuentan con una certificación energética, ya que la ley exige su tramitación sólo en determinados supuestos (como venta, alquiler nuevo, reforma integral, obra nueva, etc.). y establece que caduca a los diez años.
Costos para familias
En cuanto a los costes que las familias tendrán que afrontar para las reformas, Scenari Immobiliari ha hecho el cálculo para Il Sole 24Ory: sería un gasto entre De 20 a 55 mil euros por inmueble. Con esta cifra, en cualquier caso, no llegaremos a un consumo energético nulo, pero al menos cumpliremos las indicaciones de Europa.
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