Por Sara Orlos Fernandes
Angelika Grosse (79) vive desde hace 20 años en su apartamento de la calle Brandenburgische Straße en Wilmersdorf, Berlín. Seis habitaciones cerca de Kudamm, 204 metros cuadrados, alquiler 2200 euros. Ahora el propietario quiere demandar al pensionista. La razón: los pagos del alquiler llegaron demasiado tarde.
El proceso para la demanda de desalojo (Az.: 202 C 93/23) comenzó el jueves en el Tribunal de Distrito de Charlottenburg. No será una decisión fácil para el juez.
Teniendo en cuenta el tenso mercado inmobiliario de Berlín, Grosse lo sabe: «El propietario puede quedarse con el doble», especialmente en esta ubicación, teniendo en cuenta el tamaño del apartamento. En el escrito de despido, el arrendador la acusa de haber pagado el alquiler “a tiempo”. El pensionista debería salir a finales de año.
Grosse, por su parte, dice: “Recibo una pensión americana. Siempre llega el tercer día del mes”. Por eso siempre pagaba un poco más tarde. El arrendador ha asegurado que esto no supone un problema.
Pero esa no es la única razón por la que el despido fue una sorpresa para el pensionista. Dijo ante el tribunal que no había recibido la advertencia que supuestamente le envió el propietario antes de la rescisión. Grosse: «Nosotros irrumpimos regularmente en los buzones de correo».
Anteriormente, sólo había un problema con el propietario debido a sus subarrendatarios. Tras la muerte de su marido, alquiló habitaciones a estudiantes. Grosse a BZ: «Me sentí sola y a los jóvenes hoy en día les cuesta encontrar un apartamento.» Cuando el propietario se lo prohibió, rompió el piso compartido.
El abogado del propietario, por su parte, afirma: «El alquiler no estaba libre de cargas.» Hubo repetidos atrasos en el alquiler y constantes incumplimientos de contrato que ya no eran aceptables para el propietario.
De la decisión del tribunal no sólo depende el destino del hombre de 79 años. La hija de Grosse se mudó recientemente con su pareja a este gran apartamento, porque la pensionista no puede pagar ella sola el alquiler, previa consulta con el propietario. Renunció a su apartamento en el mismo edificio.
Angelika Grosse todavía tiene que esperar el veredicto y, por tanto, la respuesta a la angustiosa pregunta de qué será de ella. Su abogado presentó una moción para desestimar la demanda el jueves. El juez le dio hasta el 28 de septiembre para justificar su decisión.