Los precios de las viviendas existentes ocupadas por sus propietarios fueron en promedio un 5,6 por ciento más bajos el mes pasado en comparación con el mismo período del año anterior. La caída de los precios de la vivienda sigue una evolución de los precios que comenzó antes; en abril fue una disminución del 4,4 por ciento en comparación con el año anterior. Esto es evidente a partir de las cifras del Registro de la Propiedad y la Oficina Central de Estadísticas (CBS) el jueves.
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El hecho de que los precios de la vivienda sean casi un 6 por ciento más bajos que en mayo del año pasado no significa necesariamente que los compradores también tengan que pagar menos. De hecho, las tasas de interés clave han aumentado desde el año pasado: los bancos centrales las subieron para hacer frente a la inflación. Los aumentos luego afectan las tasas hipotecarias, por lo que los compradores pueden pedir prestado menos o enfrentar pagos mensuales potenciales más altos.
El aumento de las tasas de interés también afecta los precios de la vivienda. En los Países Bajos, aumentaron desde junio de 2013 hasta agosto de 2022, pero desde entonces ha comenzado una disminución casi incesante. El precio medio de la vivienda fue de 403.913 euros el mes pasado. En mayo se registraron casi 16.000 transacciones de vivienda, más de un 4 por ciento menos que el año anterior. El número de ventas también disminuye durante un período más largo.