Noticia | 10-10-2024 | 15:31
El Plan de Subvenciones para la Sostenibilidad y Mantenimiento de Propiedades de Alquiler (SVOH) para propietarios privados se ampliará del 31 de diciembre de 2025 al 31 de diciembre de 2029. El plan de subvenciones también se ampliará y simplificará. Esto hace que sea más atractivo hacer que las propiedades de alquiler sean más sostenibles utilizando el SVOH. La ampliación y simplificación merece la pena para los propietarios privados, especialmente debido a la introducción de la Ley de Alquiler Asequible a partir del 1 de julio de 2024, por la que se ha dado más peso a la etiqueta energética en el sistema de valoración de viviendas (WWS). La Ministra de Vivienda y Ordenación del Territorio, Mona Keijzer, ha presentado hoy este cambio normativo a la Cámara de Representantes. El plan es abrir el esquema final en enero de 2025.
De los 152 millones de euros originales de presupuesto disponible, más de 141 millones de euros todavía están disponibles a 30 de septiembre de 2024. Así que todavía hay mucho margen para presentar solicitudes. Para garantizar que los cambios en el SVOH satisfagan en la medida de lo posible los deseos del grupo objetivo, se han recopilado sugerencias de los actores del mercado y de los grupos de interés (incluidos Vastgoed Belang, IVBN y organizaciones de monumentos).
Los cambios más importantes de un vistazo
- El procedimiento de solicitud se ha simplificado porque la subvención para una bomba de calor o caldera solar se ha eliminado de la Subvención a la Inversión en Energía Sostenible y Ahorro Energético (ISDE) y se ha depositado en el SVOH. Esto crea un único punto de contacto para todas las medidas, lo que significa que es más probable que el solicitante cumpla con el requisito de dos medidas. A partir de dos medidas, el solicitante tiene derecho a un importe de subvención mayor.
- Los importes máximos se han incrementado de 6.000 € por propiedad en alquiler a 10.000 € por propiedad en alquiler, respectivamente 15.000 € incluyendo una bomba de calor o una caldera solar.
- El importe máximo actual de la subvención es de 400.000 € en total. por propietario ha expirado.
- Los importes superiores a 25.000€ ya se pueden solicitar por adelantado. Este límite era anteriormente de 125.000 €.
- El subsidio también es posible cuando las propiedades de alquiler existentes se dividen en dos propiedades de alquiler.
- Habrá mejoras para las empresas de alquiler de monumentos. Por ejemplo, se ha introducido el Asesoramiento sobre Monumentos Sostenibles (Dumo) como asesoramiento energético y las propiedades de alquiler pequeñas (patios) tienen más probabilidades de calificar para un subsidio.
- Finalmente, el régimen se ha abierto por un periodo más largo: del 31 de diciembre de 2025 al 31 de diciembre de 2029.
Asequibilidad y mejora de la calidad de vida
El Programa de Gobierno señala que se tomarán medidas para hacer más atractivo el alquiler privado. Parte de esto es ayudar a los propietarios privados, incluidos muchos inversores privados, a hacer que las propiedades de alquiler sean más sostenibles. Esto contribuye a la asequibilidad y la calidad de vida de los inquilinos. La apertura más prolongada del SVOH está en línea con el requisito legal anunciado de que todas las propiedades de alquiler con etiquetas E, F y G se eliminen gradualmente para 2029.
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Carta al Parlamento Anteproyecto de Plan de Subvenciones para la sostenibilidad y el mantenimiento de propiedades en alquiler (SVOH) 2025