En el pequeño Opmeer, un pueblo del norte de Holanda Septentrional, el antiguo Museo Scheringa del Realismo parece un asentamiento postapocalíptico. Detrás de las vallas de construcción se alzan fachadas altas y destartaladas, con estructuras arqueadas de ladrillo marrón. “Durante catorce años todo pareció congelado en el tiempo”, dice el concejal de Vivienda Herman ter Veen (PvdA) al entrar en la gran obra. “En el tejado todavía había una caja de herramientas entera, como si los trabajadores de la construcción se hubieran marchado ayer.”
Ahora los trabajadores polacos están trabajando. El museo de arte privado que se construyó pero nunca abrió finalmente está adquiriendo un nuevo propósito. El castillo encantado de Dirk Scheringa se convierte en un paraíso para las viviendas sociales.
La asociación de viviendas De Woon Schakel firmó el jueves por la tarde ante notario la transferencia de la mayor parte del recinto y del edificio del museo. El propietario, la empresa inmobiliaria SVE / De Goede Steen, está transformando el gran edificio delantero en apartamentos de lujo ocupados por sus propietarios. Los otros dos edificios se convertirán en 99 viviendas de alquiler social.
La corporación invierte hasta 24 millones de euros para su compra y transformación. Eso son más de 240 mil euros por vivienda. Las viviendas para una o dos personas deberían ponerse en funcionamiento la próxima primavera. Habrá plazas de aparcamiento en el borde del solar de casi 20.000 metros cuadrados, y habrá un gran jardín comunitario cerca de los propios edificios.
Truco
En el sector social, la transacción puede considerarse un truco. Las asociaciones de vivienda holandesas tienen dificultades para ampliar su número de viviendas. En su zona de trabajo, encima de la línea Hoorn-Alkmaar, el consorcio De Woon Schakel quiere construir cada año otras cien viviendas. Los millones de euros necesarios están ahí. Sin embargo, debido a los largos procedimientos y a las objeciones de los residentes locales a las nuevas construcciones, ese dinero sigue sobre la mesa.
Ahora se están añadiendo casi cien viviendas especiales de una sola vez. En las grandes galerías del museo se colgarán obras de artistas como Carel Willink, Charley Toorop y René Magritte. Ahora se están quitando paredes y abriendo techos. Esto crea patios, con casas a ambos lados. En las casas quedan visibles los arcos de piedra de mampostería de la estructura original.
En Opmeer, el testigo de piedra del drama de DSB adquiere así una nueva cara. El colapso del banco en 2009 fue la mayor quiebra en la historia del sistema bancario holandés. Las prácticas lucrativas y los enormes hábitos de gasto del fundador y propietario Dirk Scheringa fueron el golpe final para la empresa.
Fue un importante patrocinador deportivo, desde el patinaje hasta el fútbol. Como entonces propietario del club de fútbol AZ, estuvo sobre sus hombros cuando el club ganó el título nacional en 2009. A finales del mismo año se interrumpieron bruscamente las obras finales del edificio del museo en Opmeer.
Sueño de museo inacabado revendido
El edificio y la colección de arte terminaron en la finca en quiebra. La parte holandesa de la colección de arte fue adquirida por 16 millones de euros por el ex empresario Hans Melchers. Construyó su propio museo privado en torno a la colección, con More en Gorssel, Gelderland. Melchers murió hace tres semanas a la edad de 85 años, pero su museo todavía existe.
El edificio de Scheringa se vendió en una subasta en 2016 por 950.000 euros. El sueño museístico inacabado fue posteriormente revendido varias veces. Se discutieron numerosos destinos nuevos, desde un centro de atención hasta un museo histórico nacional. Que ahora se estén construyendo casas es un golpe de suerte para Opmeer. El municipio con cinco mil viviendas quiere añadir otras 1.250 viviendas en los próximos años.
El director de De Woon Schakel, Ab Gieling, atribuye el hecho de que su asociación inmobiliaria haya tenido la posibilidad de adquirir el complejo al cambio del mercado inmobiliario. ¿Por qué no había una empresa de bienes raíces comerciales que quisiera desarrollar viviendas de alquiler o ocupadas por sus propietarios más caras? Según él, el entusiasmo en este sector probablemente se haya enfriado debido al aumento de los tipos de interés y a los planes de restringir los alquileres en el sector privado. De esta manera su corporación pudo aprovechar esta oportunidad de oro.
¿La transformación del castillo encantado de Scheringa hará felices a los Opmeerder? “Bueno, los frisones occidentales tienen los pies en la tierra”, afirma el concejal Ter Veen. ‘Siempre son muy críticos. Pero creo que al final estarán orgullosos. Esta historia no podría haber terminado mejor que con la construcción de viviendas.’
