Noticia | 25-10-2023 | 13:02
La Garantía Hipotecaria Nacional (NHG) contribuye al acceso responsable a una hipoteca y, por tanto, a una vivienda ocupada por su propietario. Con una hipoteca con NHG, los consumidores corren menos riesgos en su hipoteca y, a menudo, se benefician de un tipo de interés más bajo. Anualmente se determina hasta qué valor de la vivienda los consumidores pueden hacer uso de esta garantía. El límite de NHG para 2024 se ha fijado en 435.000 euros, informó hoy el ministro Hugo de Jonge en una carta al Parlamento.
NHG ofrece una red de seguridad para los hogares que ya no pueden pagar sus hipotecas debido a circunstancias como la pérdida del empleo o el divorcio. NHG también facilita la conservación de la vivienda y otras soluciones para posibles problemas de pago de la hipoteca. Además, NHG apuesta por hacer las viviendas más sostenibles y contribuye a mejores procesos en la cadena hipotecaria. Esto significa que NHG desempeña un papel importante en el mercado hipotecario.
Actualmente, las personas pueden utilizar NHG cuando compran una vivienda con un valor máximo de 405.000 euros. A partir del 1 de enero de 2024, este límite se incrementará hasta los 435.000 euros. Para una hipoteca en la que se cofinancian instalaciones adicionales de ahorro de energía, el límite de NHG es un 6% mayor, es decir, 461.100 euros. Este aumento aumenta el alcance de NHG y garantiza que una hipoteca con NHG siga siendo accesible para muchos compradores de vivienda. La comisión que se debe pagar al contratar una hipoteca con NHG seguirá siendo el 0,6% del importe de la hipoteca el próximo año.
Límite de asequibilidad fijado en 390.000 euros
El gobierno quiere construir 981.000 viviendas de aquí a 2030, dos tercios de las cuales serán asequibles. Hasta 2023, el límite de NHG sirvió como punto de referencia para lo que se consideraba vivienda asequible ocupada por sus propietarios. Debido al fuerte aumento del límite de NHG, se desvinculará del límite de asequibilidad a partir de 2023. El límite actual de asequibilidad de 355.000 euros en 2023 está indexado según el índice de precios al consumo (IPC). Para 2024, esto significa que el límite de asequibilidad se fijará en 390.000 euros.
Ver también: https://www.volkshuisvestingnederland.nl/onderwerpen/nationale-mortgage-garantee-nhg
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