El granjero Bouke Wind de 2e Exloërmond es una de las personas de Borger-Odoorn cuya casa fue etiquetada como característica el año pasado. Él no está contento con eso. “Da tantas restricciones y me ha costado mucho dinero”.
El agricultor Bouke Wind (51) vive en una granja de 1940 en 2e Exloërmond. Y se debe renovar. Las tejas del techo están ‘terminadas’, regularmente tiene goteras y quiere aislar. El año pasado decidió apostar por un techo diferente: uno con perfiles de teja. Dicho techo es menos pesado y por lo tanto menos estresante para la construcción y además más resistente a las tormentas. “Estoy lleno de viento aquí. Cada año, de cientos a doscientas tejas vuelan del techo aquí”.
Le gustaría un techo negro en lugar de sus actuales tejas rojas, al igual que los vecinos.
Pero eso simplemente no es posible.
¿Qué está pasando exactamente?
A finales del año pasado, el municipio de Borger-Odoorn designó edificios como característicos sin informar personalmente a los propietarios.
Los edificios son considerados por el municipio de valor histórico-cultural. Para los propietarios, esto significa que a partir de ahora tendrán que lidiar con restricciones considerables si quieren renovar, porque el municipio quiere preservar la apariencia tanto como sea posible. “Estos son edificios que consideramos valiosos para preservar”, dice el concejal Henk Zwiep (PvdA).
Se trata de edificios en Buinen, 2e Exloërmond, Valthe y Klijndijk, que se designaron como característicos cuando se renovó el plan de zonificación.
ninguna carta enviada
“El método de trabajo para los planes de ordenación regulares es que nosotros, como otros municipios, publicamos una enmienda en la página municipal en el periódico puerta a puerta. semana tras semana . Así sucedió en este caso. Es responsabilidad de todos vigilar cosas como esta, pero a menudo las personas solo se enteran cuando quieren renovar”.
El asesor de políticas de LTO North, Taeke Wahle, cree que el estado de cosas no merece un premio de belleza, por decir lo menos. “Creo que realmente es muy poco hacer algo así con una publicación en una revista. Solo tienes que leer eso. También se puede hacer de otra manera”. Cita como ejemplo el antiguo municipio de Bedum en Groningen. Al designar edificios como característicos, enviaron una carta a los propietarios, organizaron una reunión sin cita previa y designaron una persona de contacto para preguntas.
Googleando
“Informé debidamente mi plan a la municipalidad, primero recibí un permiso de demolición para el techo y luego me llamaron. No está permitido, dijo el municipio. Pregunté por qué no y me dijeron: Tu finca es característica. ¿Dije que? ¿Desde cuando?” Dijeron que se volvió característico en septiembre pasado. Pero yo no sabía nada. Ni siquiera sabía lo que era: característica. Tuve que googlear lo que significaba primero.
La municipalidad resultó haber etiquetado su edificio como característico cuando se tuvo que renovar el plan de zonificación. Los edificios característicos son estructuras que no son lo suficientemente especiales para ser clasificadas como monumentos, pero cuya apariencia el municipio desea proteger.
Típica finca colonial de turba
El parque de vientos fue construido durante la guerra y, según el municipio, es un ejemplo de una típica finca colonial de turba por su forma. Es una antigua finca arrendataria, que estuvo arrendada hasta hace diez años. Primero a los abuelos de Wind, luego a sus padres y finalmente solo. Lo compró hace diez años.
Si hubiera sabido lo que sabe ahora, se habría rascado la cabeza. No está nada contento de que su granja ahora se considere característica. “Porque no puedes cambiar nada”.
De vuelta al techo. “La municipalidad me hizo volver a ponerle las mismas tejas rojas. Aísle y luego vuelva a colocar las sartenes viejas. Eso es lo que había aconsejado el Comité de Bienestar. O tenía que buscar el mismo tipo de sartenes, como hay que buscar un monumento. Y también tuve que bajar la construcción porque el aislamiento levantaría el techo unos quince centímetros. Y eso no está permitido, porque entonces se verá diferente. Pero no puedo empezar con esos rayos, ¿verdad? ¿Sabes lo que cuesta eso?”.
comité de bienestar
El viento no lo dejó pasar. Consultó a LTO Noord y, en sus propias palabras, llamó al municipio ‘cientos de veces’. Invitó al concejal Bernard Jansen, a quien casualmente conoció, a pasar por allí. “No se puede simplemente etiquetar una finca como característica sin informar al propietario, ¿verdad? ¿Y cuáles han sido los criterios? Los documentos del Comité de Bienestar afirman que la granja se construyó justo antes de la guerra, pero eso no es cierto. Este edificio fue construido durante la guerra y las tejas solo se pusieron después de la guerra”.
Al final, el municipio cambió de rumbo y decidió ir en contra del consejo negativo del comité de estética. El viento aún puede colocar placas de perfil de tejas sobre él, pero entonces debe ser rojo y no negro.
El municipio ve el nuevo techo de Wind como una prueba y quiere ver cómo resulta. Bajo la apariencia de: tienes que mantenerte al día. “Este hombre quiere volverse más sostenible y creemos que eso es importante”, dice el concejal Henk Zwiep (PvdA). “Además, las láminas perfiladas de hoy se parecen más a tejas reales que antes. Es como marcos de plástico; hoy en día apenas se distinguen de los marcos de madera dura”.
no destiñe
El viento es feliz por un lado, pero todavía no salta un agujero en el aire. Después de las vacaciones de construcción, su granja recibirá perfiles de tejas rojas en lugar de las negras que quería. Le gusta más el negro y ese color se mantiene firme por más tiempo. En retrospectiva, deseaba no haberlo denunciado nunca a la municipalidad. Que recién estaba comenzando. ¿Probablemente no podrían haberlo tocado, porque él no sabía nada?
“Fui demasiado amable, creo. Me alegro de tener un permiso en cualquier caso, pero me parece muy extraño cómo ha actuado el municipio. Probablemente haya muchas otras personas que pronto tendrán los mismos problemas porque de repente viven en un edificio característico. A menos que simplemente comiencen a renovar sin informarlo, por supuesto”.
Y lo que le duele es el hecho de que ha tenido que incurrir en costes extra. ¡Casi diez mil euros en total! El ayuntamiento quería que presentara un plano de construcción, pero la granja es tan antigua… No tengo ningún dibujo de ella. Tuve que contratar a un arquitecto para hacer uno nuevo. También tengo que pagar tarifas por un permiso, mientras solo reemplazo mi techo. Y lo más estúpido para mí es que también tengo que pagar los gastos del asesoramiento del comité de estética: 435 euros. Yo no pedí ese consejo, ¿verdad? Y al final también hicieron a un lado el consejo. Tal vez todavía me oponga a ese proyecto de ley”.
El municipio responde en respuesta que se ha seguido el procedimiento habitual publicando el cambio de plan urbanístico en la página municipal del periódico puerta a puerta. semana tras semana . Según el municipio, también es costumbre que el asesoramiento del comité de estética lo pague Wind. “Eso está incluido en las tarifas del permiso”, dijo el portavoz Rogier Verhagen.