El Fashion Outlet Center (FOC) Montabaur, en las afueras de Westerwald, presentó hace algún tiempo a la Dirección de Estructura y Autorización (SGD) Norte, la autoridad superior de planificación estatal del estado federado de Renania-Palatinado, una solicitud para ampliar su superficie de ventas. que ya ha sido aprobado.
Por lo tanto, el centro outlet podrá, bajo ciertas condiciones, aumentar su superficie de los 10.000 metros cuadrados actuales en 9.800 metros cuadrados hasta un total de 19.800 metros cuadrados. Como uno de los más grandes de Alemania, se situará entre los cinco primeros, después del Outletcity Metzingen (40.000 metros cuadrados), el Zweibrücken Fashion Outlet (21.000 metros cuadrados) y el Designer Outlet Neumünster (20.000 metros cuadrados), justo por delante del Desiger Outlet Berlín (16.500 metros cuadrados).
Prórroga sujeta a condiciones
Más de 250 actores públicos como municipios, autoridades, asociaciones y cámaras, así como personas de la región pudieron opinar sobre el proceso público; En total se recibieron alrededor de 100 comentarios. Se examinaron los posibles efectos de la ampliación sobre las estructuras comerciales existentes, así como la contradicción con las medidas de protección y promoción del centro de las ciudades. También se consideraron los impactos sobre el tráfico, el drenaje, la prevención de fuertes lluvias, la protección de monumentos (castillo de Montabaur), el control de la contaminación y la conservación de la naturaleza.
“En el marco de un proceso de planificación territorial, el SGD Nord examinó los efectos de la ampliación prevista de la superficie de ventas en las ciudades y comunidades de los alrededores. Después de un extenso examen y consideración, sobre la base de varios informes de acuerdo con el Ministerio del Interior y Deportes del Estado federado de Renania-Palatinado, llegamos a la conclusión de que no se espera que la prórroga solicitada tenga efectos negativos jurídicamente relevantes sobre las comunidades circundantes y, por lo tanto, “una ampliación de la superficie de ventas debe aprobarse bajo ciertas condiciones”, comentó en un comunicado el presidente de SGD-Nord, Wolfgang Treis.
Más empleos, expansión sostenible
La posición del centro outlet en la región y la expectativa de contratar alrededor de 600 empleados adicionales influyeron positivamente en la decisión. Además, la expansión debería ser sostenible.
«El Fashion Outlet Center Montabaur es un importante empleador en la región. Se espera que la expansión planificada genere aún más empleos y fortalezca aún más la región. La cuidadosa revisión del SGD Norte tiene como objetivo garantizar que la expansión sea sostenible. Esto no sólo es importante para la competitividad del medio, sino también para el desarrollo a largo plazo y el atractivo de toda la región”, confirmó en el comunicado el ministro del Interior, Michael Ebling.
La decisión de planificación espacial limita, por un lado, la superficie total de venta de FOC Montabaur a los 19.800 metros cuadrados solicitados y, por otro lado, fija límites superiores de superficie de venta para cada grupo de productos (para la ropa, este debería ser de 16.500). metros cuadrados, de los cuales hasta 700 metros cuadrados para ropa deportiva y hasta 1.300 metros cuadrados para calzado, calzado deportivo y marroquinería.
El requisito de no interferencia también se examinó en relación con los impactos en las zonas centrales de suministro en las ciudades de Montabaur, Coblenza y Limburgo, así como en otras localidades centrales circundantes, y se calificó una ampliación como «tolerable».
Impulsar el turismo
De hecho, un estudio económico y turístico parte de la base de que «a largo plazo, el FOC Montabaur en su forma ampliada puede contribuir a aumentar aún más el atractivo de la región». Según la decisión, el marketing más intensivo previsto también podría permitir que nuevos grupos objetivo adicionales, como por ejemplo los turistas de compras internacionales, «se conquisten como invitados para las regiones turísticas y se fortalezca la industria turística en la región de ubicación».
Los requisitos establecidos en la decisión de planificación espacial ahora deben implementarse en consecuencia en la planificación municipal del uso del suelo del municipio de Montabaur y de la ciudad de Montabaur, así como en un contrato de desarrollo urbano.