El empresario digital Denys Chalumeau y su esposa acaban de mudarse permanentemente de Aix-en-Provence, en el sur de Francia, al norte de Bretaña porque ya no podían soportar el intenso calor.
En Aix, donde las temperaturas en verano alcanzan habitualmente los 35 °C, la vida empezó a volverse “incómoda, a menos que vivieras encerrado con aire acondicionado”, dice Chalumeau. Vendió su casa allí por 2 millones de euros y gastó 500.000 euros en la nueva propiedad bretona, “que estamos haciendo lo más autosuficiente posible, con calefacción de leña, huerto, gallinero y un estilo de vida que, en la medida de lo posible, , es local y libre de carbono”.
La pareja también compró una granja abandonada de 9 hectáreas en el centro de Bretaña por 200.000 euros, que él está convirtiendo en un “ecocolectivo” para que tres o cuatro familias experimenten una vida sostenible, produciendo sus propios alimentos y energía. Desde que vendió el portal inmobiliario que cofundó, SeLoger, en 2010 por 633 millones de euros, Chalumeau se ha involucrado en numerosos proyectos ecológicos.
El cambio a un clima más fresco se debió, en parte, a que su esposa desarrolló una enfermedad autoinmune que empeora con la intensa luz solar. Pero Chalumeau dice que también tienen lo que él llama una percepción del futuro “colapsante”. “El sur de Francia se está volviendo cada vez más insoportable y sujeto a desastres climáticos e incendios”, afirma. “Por eso buscamos una región menos expuesta a riesgos, con un clima más suave y una hermosa región cerca del mar”.
Chalumeau se encuentra en una posición financiera mucho más segura que la mayoría, pero no es el único que piensa que el cambio climático está haciendo que los lugares tradicionalmente populares del cinturón solar sean cada vez más insostenibles como lugares para vivir. Este verano fue el más caluroso jamás registrado en Europa y julio tuvo temperaturas nunca antes experimentadas en la Tierra. Los incendios forestales hicieron que miles de personas huyeran del calor y el humo en Grecia, Italia y España. La mayor parte de Portugal fue declarada en estado de sequía severa después del mes de mayo más caluroso registrado. Los embalses del sur de España se han secado después de meses sin lluvia. En los Alpes es necesario subir cada vez más alto para acercarse a las nevadas.
La preocupación por el futuro está afectando a los compradores de viviendas en toda Europa. “Wells se convertirá en un bien preciado en el futuro y me he asegurado de que mi nuevo hogar tenga uno”, dice Ed Bailey, profesor de inglés en el sistema escolar público francés que se muda de una granja en Cercoux, cerca de Burdeos, a Berjou. , en una parte de Normandía conocida como la Suisse Normande por su parecido con los Alpes suizos.
Compró una cabaña de tres dormitorios situada en un gran jardín arbolado con dos graneros sin restaurar por 132.000 euros, y después de los veranos en el sur, “donde tenía que mantener las contraventanas cerradas todo el día para protegerme del calor, así que vivía en la oscuridad”, se alegra de que su nuevo hogar no tenga contraventanas a la vista.
“He estado en Francia durante más de 30 años y estoy acostumbrado al calor, pero no a más de 40 grados durante días. [what feels like] dos meses seguidos en verano”, dice Bailey, originaria de Worcestershire. “Ya no soporto el calor. Creo que eso se convertirá cada vez más en un factor para la gente. Incluso me gusta la lluvia horizontal en Normandía”.
Lesley Okey, agente de ventas de Leggett Immobilier en la región de Suiza Normanda, afirma que su oficina está recibiendo más consultas que nunca de personas que viven en las regiones del sur (y “no sólo en el extremo sur, sino incluso justo al sur del Loira”, dijo). dice). “Están hartos del calor y de las restricciones en el uso del agua, y les preocupa que la situación sólo empeore”.
Uno de sus compradores busca una finca ecuestre de hasta 100 hectáreas en Normandía, porque en su actual casa en el Aude hace demasiado calor para sus caballos. Mientras tanto, los propietarios británicos están cansados de “los largos y calurosos viajes hacia el norte para tomar el ferry de regreso al Reino Unido”, añade.
“Normandía no es inmune”, añade. “Nuestros veranos son cada vez más calurosos y hace años que no vemos un invierno realmente frío”.
Pablo Martín-Pinto, profesor de incendios forestales y silvicultura en la Universidad de Valladolid, en el noroeste de España, ha descrito que el país está entrando en una era de “megaincendios forestales”. El año pasado se produjeron los incendios forestales más devastadores en una década y los de este año comenzaron en marzo. Si bien Madrid experimentó recientemente sus peores inundaciones en 50 años, tanto turistas como lugareños han estado luchando contra niveles inusualmente altos de humedad este verano.
Para Hans Van Kasteren, director jubilado de una empresa de energía de Amberes, el cambio climático ha impulsado su decisión de vender su casa de 3,5 millones de euros en Marbella y comprarla en San Sebastián, en la costa norte de España, donde las temperaturas de este verano rara vez han superado los 25°C ( En una semana, a principios de agosto, llovió más que en cualquier otro lugar de España).
“El calor es el factor más importante”, afirma. “Normalmente paso dos semanas al mes en Marbella, pero cuando visité San Sebastián recientemente, me sentí muy cómodo, más fresco y puedo conducir hasta allí mucho más fácilmente desde mi casa en Bélgica”.
Pero la ciudad vasca es la ciudad más cara de España en términos inmobiliarios, con un precio medio actual de la vivienda de 5.191 euros por metro cuadrado, según Idealista.com.
Melina Ruiz, directora de Lucas Fox en San Sebastián, dice que ha tratado recientemente con ocho compradores que han dicho que su intención de comprar localmente se debe a preocupaciones relacionadas con factores ambientales. También señala que este mercado tradicionalmente español está viendo ahora muchos más compradores del norte de Europa, incluidos Reino Unido, Alemania y Rusia.
Entre ellos se encuentran los estadounidenses Kim Ball, que trabaja como responsable de prensa de la agencia de publicidad Ogilvy en París, y su marido TJ Wilscam, director general de la ONG Serve the City Paris, que compró un refugio con vistas a la playa de Ondarreta, que la pareja visita. en tren una vez al mes y durante todo el verano. “El clima en San Sebastián es perfecto para mí. Cuando en San Sebastián hace 30 grados, se siente como 27. Es divertido. Cuando hace 30 grados en París, hace mucho más calor”, dice Ball.
La pareja londinense James y Anna Richards, ambos abogados de la City, descartaron por completo el sur de Europa como destino de vacaciones y eligieron en su lugar los Alpes suizos, donde poseen un apartamento de tres habitaciones en Andermatt. “Ambos somos muy activos y ahora que las temperaturas en gran parte del Mediterráneo alcanzan regularmente los 40 grados en verano, no resulta atractivo porque hace demasiado calor para hacer ejercicio”, dice James.
El lugar donde los ricos eligen trasladarse o comprar casas de vacaciones es, por supuesto, la menor de las preocupaciones de Europa en lo que respecta al cambio climático. “Para una parte de la población mundial en rápido crecimiento, los riesgos físicos del cambio climático afectarán directamente los precios de las propiedades y la asegurabilidad, y tal vez provocarán destrucción y desplazamiento”, dice Oliver Carpenter, director de análisis de riesgos ambientales de Risilience, una empresa de análisis climático.
Incluso las zonas que no se verán directamente afectadas por los impactos más graves del cambio climático, como el norte de Europa, no saldrán ilesas. “La inmigración de personas y los impactos climáticos en la sociedad y la economía perturbarán la vida de cada individuo”, afirma. “Los acontecimientos provocados por el cambio climático tienen el potencial de impulsar el movimiento de personas en busca de pastos más verdes a una escala sin precedentes”.
Per Espen Stoknes, profesor asociado y director del Centro para el Crecimiento Verde de la BI Norwegian Business School, también ve un posible impacto negativo de que los compradores de viviendas migren a lugares más frescos. Si bien ver a vecinos y amigos tomar medidas puede hacernos comprender el impacto del cambio climático, haciéndolo parecer “más personal, más cercano y más urgente”, dice, “comprar bienes raíces en el extremo norte puede tener el efecto opuesto, indicando escapismo y [an] todos por si mismos [mentality].” Lo compara con la creación de un “búnker del apocalipsis”.
A medida que los efectos del cambio climático se vuelven cada vez más difíciles de ignorar, los compradores de viviendas pueden comenzar a preguntarse hasta dónde llegarán en su búsqueda de un confort refrescante.
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