La división de viviendas se considera una de las soluciones a la escasez de vivienda. Sin embargo, muchos municipios aún no cuentan con una política al respecto. La excepción es el municipio de Bergeijk. Han estado fomentando activamente la escisión durante dos años y medio. Sin embargo, las cosas todavía no van bien.
En las afueras de Riethoven, en el municipio de Bergeijk, hay una granja más antigua. La finca se divide en dos casas. Hay otra casa detrás de la finca. Parece una casa prefabricada de madera. El concejal del CDA, Mathijs Kuijken, quiere mostrarle este lugar. “Este es un muy buen ejemplo”.
Señala la dependencia. “Aquí vive una pareja joven que también son cuidadores informales de la abuela, que todavía vive en la finca. Esta dependencia podrá habitarse durante un máximo de diez años”. Debido a que la propia finca también se ha dividido, una finca en realidad ofrece tres casas.
‘Pregunta gigante’
El municipio aplica desde hace dos años y medio una política activa de división de viviendas. “Vimos una enorme demanda de viviendas”, afirma el concejal. “Somos un municipio rural con muchas casas grandes con mucho terreno a su alrededor. ¿Por qué no usaríamos eso?
En Bergeijk viven sólo 19.000 personas y hay más de 8.000 casas. Desde que el municipio ayudó a la gente a dividir sus casas, esto se ha hecho unas 70 veces. “De hecho, esperábamos que más gente lo quisiera”, afirma el concejal. “A menudo ocurre en un contexto familiar o las personas ya se conocen. Pero eso no es un requisito”.
Propietarios de barrios marginales
La política flexible también podría ser un imán para los propietarios de barrios marginales, que principalmente quieren ganar mucho dinero. Kuijken no tiene tanto miedo de eso. “Hemos estado haciendo esto durante dos años y medio y todavía no hemos visto a ningún propietario de barrios marginales. Lo evitamos con reglas claras”.
Algunas normas del municipio:
- La división sólo está permitida si se centra en principiantes, personas mayores, familias pequeñas o solteros.
- El alquiler no podrá ser superior al límite del alquiler social.
- Si se trata de una vivienda ocupada por su propietario, el precio de venta no podrá superar los 200.000 euros.
Según el concejal Kuijken, la división por sí sola no puede solucionar el problema de la vivienda. “También queda mucho por hacer. Pero al mismo tiempo es bueno aprovechar lo que ya existe. Cada poquito ayuda.”
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Aquí puede leer qué normas se aplican en su municipio para la división de viviendas.