Además de «construir, construir, construir», dividir una casa se considera la solución a la escasez de viviendas. Suena muy sencillo: muchas personas mayores viven en parejas o solas en una casa grande y tienen muchas habitaciones vacías. Al dividir la casa, los principiantes también pueden vivir junto a ellos. Pero cada municipio tiene normas diferentes, por lo que no es tan fácil como parece.
Omroep Brabant preguntó a todos los municipios de Brabante sobre las normas de división de viviendas en su municipio. ¿Qué tan fácil es dividir una casa? ¿Se puede vivir temporalmente en una dependencia de una casa para empezar? ¿Es posible una residencia de ancianos preinformal?
Existen reglas para evitar que ocurran molestias en un vecindario. Por ejemplo, para que las casas no se puedan dividir en seis y de repente muchas más personas vengan a vivir allí. Esto aumenta el riesgo de contaminación acústica o, por ejemplo, de que ya no haya suficientes plazas de aparcamiento en una calle. Algunos municipios tienen reglas fijas y otros deciden caso por caso qué está permitido y qué no.
Personalización o política específica
23 municipios afirman que no tienen una política específica para la división de viviendas y hablan de «personalización». Se podrá solicitar un permiso ambiental caso por caso y se comprobará si se ajusta al plan de zonificación.
Existe política específica en 13 municipios. Por ejemplo, el municipio de Eersel está encantado de participar en la división de viviendas, porque en su municipio hay muchas casas grandes en las que sólo viven una o dos personas. «Con adaptaciones relativamente sencillas, estas grandes viviendas se pueden compartir con varias familias», explica un portavoz.
Condiciones
En Oirschot también se están considerando normas para la división de viviendas dentro de zonas urbanizadas. Por ejemplo, las viviendas allí sólo pueden dividirse verticalmente, es decir, en una vivienda de arriba y otra de abajo. Y una condición es que haya aparcamiento disponible en el lugar, para que no haya más gente estacionando en la calle.
A veces también existen condiciones ligadas al tamaño de las viviendas. Por ejemplo, la división de una casa en Waalwijk dentro del centro solo es posible si ambas casas tienen una superficie de al menos 50 metros cuadrados cada una. Fuera del centro deberá ser de al menos 60 metros cuadrados por vivienda.
En Helmond y Geertruidenberg no es posible dividir una casa. Las opciones también son limitadas en Waalre y Valkenswaard, pero se están desarrollando nuevas políticas.
Consulta este mapa para ver cuáles son las normas sobre división de viviendas en tu municipio:
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Viviendo en un cobertizo vacío
Vivir en un cobertizo vacío o en un garaje en el jardín puede parecer lo más fácil. Pero eso no suele suceder fácilmente. En la mayoría de los municipios esto sólo está permitido si se trata de una residencia de ancianos informal. En algunos municipios incluso sólo está permitido cuando se está renovando la vivienda principal del solar.
Bergeijk es el único municipio que ha establecido en su política que los principiantes, las personas mayores, las familias pequeñas y los solteros también pueden vivir temporalmente en una dependencia de este tipo. En 11 municipios no es posible vivir temporalmente en una dependencia.
Consulta esta tarjeta para ver cuáles son las normas relativas a vivir temporalmente en una dependencia de tu municipio:
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Cuidado informal en el futuro
En algunos municipios es posible construir una residencia de ancianos informal en el jardín. Se denomina hogar de cuidados preinformales y están destinados a personas que esperan necesitar cuidados informales en el futuro. Luego pueden vivir allí permanentemente, de modo que sus hijos u otros cuidadores informales puedan venir a vivir en el hogar de sus padres.
En 18 municipios de Brabante se permite el uso de este tipo de residencias preinformales, aunque las normas a veces difieren según el municipio. En Bernheze, por ejemplo, todas las personas mayores de 55 años pueden utilizar una dependencia de su casa como residencia informal. Menores de 55 años se requiere declaración de un médico de cabecera.
Y en el municipio de Boxtel la atención preinformal sólo está permitida a partir de los 65 años, de lo contrario se necesita indicación médica. En Dongen, el cuidado preinformal está permitido cuando el residente ha alcanzado la edad de jubilación estatal.
Consulta este mapa para ver cuáles son las normas relativas a las residencias de atención preinformal en tu municipio:
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Herbert (64) dividió su casa para que Timoh (23) y Jinte (21) pudieran vivir allí.