Varios residentes de Zaanstraat Opera están pidiendo que se ponga fin a la división y remodelación de viviendas en el distrito de Westerwatering. El mes pasado, el municipio de Zaanstad emitió otro permiso para dividir una casa en la calle. En la Asociación de Intereses Westerwatering llueven las quejas de los vecinos sobre casas donde ya ha pasado esto. Actualmente hay tres juicios pendientes con respecto a estas casas.
“Es una situación indeseable en varios niveles”, dice Vincent Bodifee, presidente de la Asociación de Interés Westerwatering. “Hay ruido molesto, el valor de las casas a su alrededor está cayendo, hay mucha presión de estacionamiento y la seguridad está en juego”. Según él, ya se conocen diez viviendas divididas o compartidas en el distrito.
Malas experiencias
Los vecinos de la calle Ópera pueden hablar de ello. Los vecinos Margareth y Luciano Rossi, Ali Yilderim, Sabrina Glijnis y John Badal se han reunido para contarle al reportero sus experiencias. En la calle se ha partido una casa (se han convertido en casas separadas) y a tiro de piedra se ha convertido una casa en habitaciones (las instalaciones como el baño son compartidos y cada residente tiene su propia habitación).
Los trabajadores migrantes viven en una de las casas. “Gente que dormía frente a la puerta, completamente borracha”, dice Luciano Rossi. “Si pasas más tarde en la noche con el perro y ves a alguien durmiendo en el auto, no se siente bien. Se pelearon entre ellos, así que lo echaron”. Según el municipio, la policía ha tomado medidas varias veces después de las quejas del vecindario. Luciano Rossi y su esposa Margareth ya contrataron a un agente inmobiliario para una reunión exploratoria; quieren mudarse si esto continúa.
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Al igual que los Rossi, Sabrina Glijnis ha vivido allí desde que existe el vecindario, ahora unos treinta años. Y ella también se lo está pasando bien. “Normalmente nunca hay nada, podemos discutir todo entre nosotros. Pero por el mismo dinero ahora están entrando dieciocho personas de nuevo, como sucedió aquí recientemente. Ese es mi mayor temor”.
Escasez de vivienda
Cuando tocamos el timbre de la casa que pronto se dividirá (no daremos el número por privacidad), una señora abre la ventana. Ella indica que los vecinos no deben tener miedo de una casa llena de gente y está pensando en un estudiante o expatriado como nuevo inquilino.
También dice que es abogada de planes urbanísticos y por lo tanto sabe cómo funciona: “Yo no hago nada que no esté permitido”. Ella señala la escasez de viviendas y dice que está haciendo su parte de esta manera. “Yo no veo el problema de esa manera”.
Agradable ambiente de vida
El residente Ali Yilderim puede vivir parcialmente allí, pero dice que ya ha tenido suficiente. “Simplemente continúa aquí, y luego se vuelve molesto. El municipio no solo está allí para resolver la escasez de viviendas, sino también para mantener un ambiente de vida agradable”. John Badal agrega: “Usted compra una casa aquí para usted y para criar a sus hijos. No para el negocio, porque de eso se trata. Esa no es la intención”.
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Reglas más estrictas
En 2021, el municipio de Zaanstad introdujo reglas más estrictas para dividir y alquilar viviendas. Las reglas más importantes:
- La vivienda debe tener más de 140 metros cuadrados;
- La vivienda de nueva construcción debe tener al menos 50 metros cuadrados;
- Se requiere un permiso para el alquiler de habitaciones para tres o más personas;
- En los barrios de Poelenburg/Peldersveld, Zaandam-Zuid y el barrio ruso ya no es posible dividir o cambiar de habitación.
A pesar de las reglas más estrictas, todavía se están emitiendo permisos para viviendas divididas. Con la estación de Zaandam cerca, eso también es atractivo, dice Vincent Bodifee, presidente de la Asociación de Interés de Westerwatering. “Vemos que es un modelo de ingresos fácil, se gana mucho dinero con él”.
Yilderim teme que la licencia otorgada a la Ópera provoque un efecto dominó. “Si esas personas pueden dividir esa casa, no me sorprendería si alguien más también piensa: ‘ah, entonces también me dividiré’. Antes de que te des cuenta, esto sucederá con mucha más frecuencia, lo haces atractivo”. a los inversores. Tiene que parar”.
Respuesta de la comunidad
Harrie van der Laan es concejal de vivienda del municipio de Zaanstad y está familiarizado con la situación en Westerwatering. Indica que entiende las preocupaciones de los vecinos, pero que quiere tener en cuenta la escasez de viviendas. “Nuestra política no tiene como objetivo prohibir la división de casas y el alquiler de habitaciones, sino restringir e imponer requisitos adicionales. Muchos jóvenes dependen del alquiler de habitaciones y también debe haber espacio para que vivan en Zaanstad. Al mismo tiempo, debe sea habitable la estancia en el barrio.”
A fines de este año, se evaluará la nueva política del municipio sobre división de viviendas y alquiler de habitaciones. El regidor aún no quiere responder al deseo de la Asociación de Intereses Westerwatering de poner fin a la deslocalización y división de viviendas en el distrito: “Quiero esperar a los resultados de la evaluación de la nueva política”.
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