Siempre con el objetivo de ahorrar dinero, Meta, Lyft, Salesforce y muchas otras grandes empresas de tecnología, deciden deshacerse de sus oficinas debido a la reducción de personal.
Un golpe al mercado inmobiliario de oficinas
De acuerdo a Wall Street Journalesta retirada abrupta es un duro golpe para el mercado inmobiliario de muchas ciudades que lleva varios años contando sobre el apetito inmobiliario de los gigantes tecnológicos para impulsar su crecimiento. Durante las últimas semanas, una desaceleración económica general ha llevado a las principales empresas de tecnología a reducir su fuerza laboral. Es el caso de Twitter (con la llegada de Elon Musk y la baja del 50% de los equipos), Meta (con los 11.000 despidos anunciados) o incluso Amazon (10.000 despidos por venir).
Tras esta ola de despidos, varios gigantes tecnológicos se están deshaciendo de millones de metros cuadrados de espacio de oficinas en San Francisco, Silicon Valley, Nueva York, Austin, Texas y otros lugares. Amazon, por ejemplo, ha detenido la construcción de sus nuevas oficinas. Con la perspectiva de una recesión, las empresas de tecnología sienten que tienen demasiadas oficinas. Para Nicholas Bloom, profesor de economía en la Universidad de Stanford, la reducción de personal es una amenaza mucho mayor para el mercado inmobiliario que trabajar desde casa «.
Este retroceso de las grandes empresas tecnológicas es un duro golpe para el mercado de oficinas y para la economía de muchas ciudades. La tasa de disponibilidad de oficinas en los Estados Unidos es del 12,5 %, en comparación con el 9,6 % en 2019. Es la más alta desde 2011. Si los propietarios comienzan a incumplir con los bancos, su angustia podría propagarse por todo el sistema financiero. Los gigantes tecnológicos se habían convertido en los principales impulsores de la demanda de oficinas en docenas de ciudades, incluidas Pittsburgh, Baltimore, Nashville, San Diego y Detroit.
La situación es particularmente tensa en San Francisco. Salesforce, uno de los mayores empleadores de la ciudad, dijo este año que planea recortar alrededor de un tercio de su espacio de oficinas. Esta inversión podría marcar el final de un largo ciclo donde las empresas de tecnología a menudo tenían la presencia más fuerte en las nuevas torres de oficinas. Incluso durante la pandemia, cuando las empresas adoptaron estrategias de trabajo híbridas, muchas empresas de tecnología continuaron alquilando espacios porque estaban en medio de la contratación.
Los gigantes tecnológicos también han mostrado preferencia por los espacios de trabajo. parte superior de la líneaque dicen les ha permitido atraer a los mejores talentos.