Se ha vuelto un poco más fácil para los jóvenes compradores de viviendas comprar una casa ahora que el mercado inmobiliario parece estar enfriándose. Por ejemplo, la cantidad de solicitudes de hipotecas de compradores de viviendas de hasta 35 años aumentó un 17 por ciento este año en comparación con los últimos cinco meses del año pasado, informa el asesor hipotecario De Hypotheker.
El aumento en el número de solicitudes de hipotecas es una clara inversión con respecto a trimestres anteriores, cuando el número de solicitudes en este grupo de edad cayó fuertemente. Los jóvenes compradores de viviendas no solo tendrán más oportunidades en áreas rurales como Flevoland, North Brabant y Zeeland, sino también en Randstad, especialmente en South Holland y Utrecht, según el asesor.
El número total de solicitudes de hipoteca para la adquisición de una vivienda ha aumentado un 9,5 por ciento desde principios de este año, cifra inferior al incremento del tramo de edad hasta los 35 años. Según De Hypotheker, esto indica que el mercado inmobiliario está comenzando a enfriarse gradualmente. Los precios de la vivienda, por ejemplo, son un 2 por ciento más bajos que a finales de 2021, lo que supone una ruptura con la tendencia de los últimos años. Otra razón es la tasa de interés de las hipotecas, que subió casi un 2 por ciento en comparación con enero. Esto permite a los compradores de viviendas pedir prestado menos.
mano amiga
Sin embargo, el aumento de las tasas de interés de las hipotecas también tiene un efecto positivo. Debido a que los compradores primerizos enfrentan menos competencia en el mercado de la vivienda, se ven menos obligados a ofertar por encima del precio de venta. El tenso mercado laboral también es una mano amiga para los principiantes. Los compradores de vivienda jóvenes pueden encontrar un trabajo más rápidamente, lo que también aumenta las perspectivas de una vivienda asequible.
La demanda de viviendas asequibles, por otro lado, sigue siendo fuerte. El monto promedio de la hipoteca en el grupo de hasta 35 años ha aumentado un 10 por ciento desde principios de este año en comparación con el año anterior. Para los jóvenes compradores de vivienda, una hipoteca asciende actualmente a una media de 318.000 euros.
A pesar de los desarrollos positivos para los jóvenes compradores de viviendas, según el director comercial Menno Luiten de De Hypotheker, es crucial que los principiantes continúen recibiendo apoyo al momento de comprar una vivienda. Según él, es muy importante que se creen oportunidades adicionales para ingresar al mercado inmobiliario o para estimular el flujo de personas.