Noticia | 12-07-2024 | 09:48
La gran escasez de vivienda obstaculiza los medios de vida de muchos grupos de nuestra sociedad. En 2024, el déficit seguirá aumentando hasta el 4,9%, según las nuevas previsiones de Primos. Por eso el gobierno quiere construir estructuralmente 100.000 viviendas al año. La investigación de ABF Research muestra que esto es posible. Gracias a las mejores condiciones económicas (menores tipos de interés hipotecarios y aumentos salariales), la construcción de viviendas se recuperará rápidamente de la caída de la construcción en 2024 y 2025. Además, existe suficiente capacidad de planificación para realizar la tarea de construcción de viviendas en los próximos años. En verano, Mona Keijzer, Ministra de Vivienda y Ordenación del Territorio, desarrollará los planes del acuerdo marco principal. Después del verano presentará los resultados a la Cámara de Representantes.
Ministra Mona Keijzer: “La escasez de viviendas sigue siendo tan grande como siempre. Esto pone en suspenso la vida de muchas personas. Por ejemplo, los jóvenes posponen formar una familia porque no hay suficientes viviendas asequibles. Eso tiene que ser diferente. Realmente necesitamos empezar a construir para todas esas personas que esperan una casa. Por este motivo, el acuerdo marco establece que el gobierno quiere construir 100.000 viviendas nuevas cada año. En un futuro próximo, discutiré con todos los involucrados (el gobierno, los municipios, las provincias, las corporaciones y los actores del mercado) cómo trabajaremos juntos en esto”.
Más casas en camino
Tanto en 2022 como en 2023 se habrán construido aproximadamente 90.000 viviendas al año. En estos años las condiciones económicas para la construcción de viviendas eran decepcionantes. Por tanto, los planes que se estaban desarrollando se retrasaron. Como resultado, ABF Research espera que la construcción de viviendas disminuya en 2024 y 2025. Las condiciones económicas vuelven a ser favorables. Por lo tanto, ABF Research espera que la construcción de viviendas se recupere significativamente en 2026. Se espera que se agreguen más de 100.000 viviendas en 2027.
ABF Research señala que las medidas de incentivos gubernamentales, como el Start Construction Impulse, garantizarán que la caída en la producción de viviendas sea menos grave de lo esperado anteriormente. ABF Research también menciona los recursos financieros del nuevo gabinete. También es alentador que las cifras de la CBS sobre el número de permisos de construcción concedidos ya sean superiores a lo que ABF Research pudo incluir en su previsión.
muchos planes
ABF Research realiza cada seis meses un inventario de los planes municipales de vivienda. El número de viviendas previstas para su construcción en el periodo 2024 a 2030, la denominada capacidad planificada para ese periodo, es de 1.058.600 viviendas. Esto significa que existen planes suficientes para realizar la tarea de construcción que el gobierno anterior había acordado con autoridades homólogas.
Los planes pueden retrasarse o finalmente cancelarse. Por eso el gobierno acordó con las provincias y municipios que, como reserva necesaria, aportarán un 30 por ciento más de capacidad de planificación de la necesaria para realizar la tarea de construcción. A nivel nacional, esto se está cumpliendo, pero dos provincias todavía están rezagadas. El ministro está discutiendo esto.
ABF Research también ha trazado la capacidad de planificación por región de oferta de vivienda. En 22 de las 35 regiones hay suficiente capacidad de planificación, incluido el margen acordado del 30 por ciento.
Cálculo de evaluación escasez de vivienda
A petición del Ministerio del Interior, ABF Research ha realizado una evaluación de la fiabilidad del método para medir la escasez estadística de viviendas. Este método es adecuado. ABF Research hace una serie de recomendaciones para mejorar. El ministro sigue estas recomendaciones e informa a la Cámara de Representantes sobre los resultados.
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