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La perspectiva anterior fue “claramente perdida”, anunció sorpresivamente el jueves la compañía que cotiza en SDAX después del cierre de la bolsa de valores en Berlín. La Junta Ejecutiva difícilmente puede predecir si los consumidores seguirán siendo cautelosos sobre el financiamiento inmobiliario privado o si la situación mejorará nuevamente a medida que avance el año.
Para la segunda mitad del año, la dirección de Hypoport prevé una “demanda muy débil” de productos de financiación inmobiliaria privada e institucional y del negocio de finanzas corporativas. La razón de esto es el comportamiento vacilante de los clientes como resultado del fuerte aumento de las tasas de interés, la inflación extrema y los temores de recesión, dijo Hypoport. A pesar de un aumento significativo en la gama de propiedades en oferta y una ligera caída en los precios, los consumidores se contuvieron.
Para el tercer trimestre, la gerencia espera una disminución de los ingresos. Esto debería estar ligeramente por debajo del nivel del año anterior. Las ganancias antes de intereses e impuestos (EBIT) deben estar “equilibradas”. Marius Fuhrberg de Warburg Research se sorprendió porque esperaba una disminución de las ventas, pero no un impacto tan drástico en el resultado operativo del tercer trimestre. Sin embargo, se posicionó con más optimismo que su colega y espera que el mercado inmobiliario alemán se recupere. Mayores reveses en los precios ofrecerían a los inversores con una perspectiva a largo plazo una oportunidad de entrada.
A principios de agosto, Hypoport mantuvo sus objetivos anuales a pesar del aumento significativo de las tasas de interés de los préstamos inmobiliarios y pronosticó ventas de 500 a 540 millones de euros y un beneficio operativo (EBIT) de 51 a 58 millones de euros para 2022. En 2021, la empresa generó unos ingresos de 446,3 millones de euros y un resultado operativo de 47,7 millones de euros.
Las acciones de Hypoport han caído a su nivel más bajo desde 2017: pronóstico abandonado
Los inversores de Hypoport, que ya estaban asediados, accionaron el freno de emergencia el viernes después de que el proveedor de servicios financieros suspendiera sus objetivos anuales. Las acciones, que han estado bajo presión durante meses, cayeron un buen 39 por ciento por la mañana. Más recientemente, el menos a través de XETRA fue del 38,89 por ciento a EUR 89,65, lo que significa que las acciones se cotizaron a poco menos de EUR 95. En el máximo provisional de hace alrededor de un año, el precio todavía era de 612 euros; alrededor del 85 por ciento del valor se ha “quemado” desde entonces.
El analista Simon Keller del banco de inversión Hauck Aufhäuser habló de una “advertencia de beneficios devastadora” y emitió una recomendación de venta para el papel. Con el nuevo precio objetivo de 70 euros, ve venir más pérdidas.
El proveedor de servicios financieros, que gana su dinero con préstamos hipotecarios, entre otras cosas, se enfrenta cada vez más al viento en contra del aumento de las tasas de interés por todos lados. Porque esto hace que los préstamos sean más caros, razón por la cual es probable que muchos consumidores retiren cada vez menos dinero a crédito en el futuro. Hypoport, por lo tanto, admitió después de la jornada bursátil del jueves por la noche que los objetivos del año anterior se “incumplieron claramente”. Por lo tanto, el grupo cobró su pronóstico.
La conmoción para los inversores es tanto mayor cuanto que la empresa, que cotiza en SDAX, había confirmado sus objetivos a principios de agosto a pesar de la importante subida de los tipos de interés de los préstamos inmobiliarios. Mientras tanto, sin embargo, los bancos centrales de todo el mundo han seguido ajustando las tasas de interés, en algunos casos de manera masiva, y se está volviendo evidente que la mayoría de los organismos de control monetario están dejando su huella en vista de la alta inflación. la política monetaria apretará más.
Según el analista Keller, esto está afectando al mercado hipotecario de forma especialmente dura. En lugar de la recuperación originalmente esperada en Alemania, la caída del mercado hipotecario allí se aceleró en agosto y también en septiembre hasta la fecha. El experto en la industria asume que lo peor está por venir.
En cuanto a Hypoport, solo cree en un crecimiento de las ventas del cuatro por ciento este año. Eso está muy lejos de lo que la compañía había planeado originalmente para 2022, porque el plan original era aumentar las ventas hasta en una quinta parte. Para 2023, Keller incluso supone una caída en los ingresos del doce por ciento.
Marius Fuhrberg de Warburg también se sorprendió negativamente, particularmente porque Hypoport solo pronostica un resultado operativo equilibrado para el tercer trimestre. El analista describió esto como “débil”, la disminución de las ventas tuvo un impacto inesperadamente fuerte en las ganancias. Sin embargo, él cree que el cambio en la base de costos en Hypoport debería conducir nuevamente a contribuciones positivas a las ganancias en el último trimestre. Sin embargo, Fuhrberg ve la debilidad del precio como una buena oportunidad para invertir en la acción, ya que Hypoport debería beneficiarse de manera desproporcionada de una recuperación en el mercado inmobiliario. Por lo tanto, mantuvo su recomendación de compra y su nuevo precio objetivo de EUR 325 todavía está muy por encima del precio actual de las acciones.
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El apalancamiento debe estar entre 2 y 20
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Fuentes de imagen: Hypoport, Hypoport AG