Una acumulación de problemas está obstaculizando la construcción de nuevas viviendas, escribe ABN Amro en un miércoles. reporte. El banco ve caer el número de casas vendidas y los permisos emitidos debido a los precios de los materiales, los intereses, las regulaciones y la electricidad. Los problemas ponen “más presión” sobre la meta del gobierno de construir hasta 900.000 viviendas nuevas.
En los últimos cuatro trimestres se autorizaron 64.145 viviendas nuevas, un 11,2 por ciento menos que en los cuatro trimestres anteriores. Los precios de los materiales siguen siendo altos debido a la guerra en Ucrania, aunque ABN Amro también ve que los aumentos de precios se estabilizan. El acero, que se volvió considerablemente más caro al comienzo de la guerra, ahora es incluso un poco más barato que en agosto. Las recientes subidas de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo hacen que los nuevos proyectos de construcción sean menos rentables y reducen la demanda.
Los requisitos que debe cumplir la construcción son cada vez más estrictos, señala ABN Amro. La sostenibilidad ha cobrado más importancia y, desde una sentencia del Consejo de Estado, la construcción también debe calcular sus propias emisiones de nitrógeno. A esto se suma la estrechez de la red eléctrica, por lo que ya no es evidente que las nuevas viviendas puedan recibir electricidad.
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