El acceso a muchas casas y edificios en el municipio de Groningen se retrasa o incluso se cancela. Las asociaciones de vivienda no están de acuerdo con las estrictas normas que se aplican al patrimonio.
Todas las asociaciones de vivienda de Groningen están molestas por la larga lista de propiedades que el municipio considera merecedoras de protección. Esto significa que se aplican reglas de construcción para la renovación y la sostenibilidad que aumentan los costos. La aplicación de estas estrictas normas cuesta a los propietarios varias decenas de miles de euros adicionales por vivienda.
En una carta urgente al municipio, Lefier, De Huismeesters, Nijestee, Patrimonium, Wierden en Borgen y Woonborg piden acortar significativamente la lista del patrimonio y relajar las normas. Si eso sucede, podrán renovar, demoler y construir nuevas casas y apartamentos más rápidamente. Consideran que es inútil conservar garajes y casas transformadoras, ya que bloquearían una zona residencial e imposibilitarían nuevas construcciones.
La sostenibilidad es difícil
El municipio de Groningen lo ve de otra manera. Otorga puntos a edificios que se consideran característicos porque son característicos de una época determinada. Si se modifican estos edificios, se debe hacer conservando los elementos característicos y no se debe alterar el diseño. Esto último puede resultar difícil si las medidas de sostenibilidad requieren intervenciones en el edificio o sobre él.
El director de Patrimonium, Bas Krajenbrink, confirma el gran impacto en la renovación del barrio. “Ya estamos lidiando con esto. Los proyectos se ralentizan, se encarecen, se postergan o posponen. Mantenemos largas discusiones con el municipio sobre lo que está permitido y lo que no”.
Krajenbrink cita como ejemplo los garajes de la calle Verweijstraat, en el barrio De Wijert. Krajenbrink: «El municipio no considera deseable la demolición, pero para las nuevas construcciones puede permitirse con todo tipo de restricciones, lo que nos limita mucho. Esto provoca un aumento de los costes de construcción». Al parecer, las investigaciones han demostrado que los garajes no son característicos del diseño original del barrio, sino que fueron construidos allí más tarde.
Mucha discusión
También se habla mucho de un complejo residencial y comercial en la calle Prunusstraat, en Selwerd. «Debido al estado de este complejo, existen normas adicionales sobre la instalación de doble acristalamiento y aislamiento del tejado», afirma Krajenbrink. La ubicación también es adecuada para demolición y construcción nueva o para un piso adicional, pero eso no está permitido. Es una lástima, afirma la asociación de viviendas Patrimonium, que no considera especial el aspecto ni la arquitectura de este «centro comercial».
Otros desacuerdos sobre el estatus patrimonial se aplican a las casas con porche en Couperusstraat (De Wijert), Rengersstraat 2-36 (Helpman) y el edificio Plutolaan 329 en Paddepoel. Ya en julio del año pasado, las asociaciones de vivienda contrataron a un abogado para que expresara sus opiniones. Se solicitó limitar el número de edificios característicos. Eso no sucedió. Los propietarios destacan que el municipio tiene interés en acelerar la construcción y renovación de viviendas.
ALFOMBRA y UMCG
La Universidad de Groningen (RUG) y la UMCG creen que el municipio se equivoca al otorgar el estatus de patrimonio a los edificios que forman parte del Campus de Envejecimiento Saludable. Se trata de la parte restante del edificio Triade, la casa hermana en Petrus Campersingel y los edificios de Antonius Deusinglaan y Vrydemalaan (Centro Universitario de Psicología). Según el municipio, los edificios estaban anteriormente «clasificados en zonas», pero se les ha concedido nuevamente el estatus de protección.