El municipio de Coevorden investigará una opción financiera en la política territorial que permita construir viviendas iniciales de forma económica y, sobre todo, mantenerlas baratas. El año que viene debería quedar claro si este plan funcionará en la ciudad.
El concejal Steven Stegen (BBC20214) prometió investigar esto en los próximos meses. Se trata de la posibilidad de crear una construcción de arrendamiento dependiente de los ingresos al adquirir terrenos en nuevas zonas residenciales.
En resumen, esto significa que los principiantes no tienen que comprar el terreno necesario para construir la casa. Esto ahorra fácilmente un tercio del precio total. El terreno sigue siendo propiedad del municipio. A través de la construcción en régimen de arrendamiento, se paga una tarifa, generalmente anual, por el uso del terreno. En el caso de una construcción relacionada con los ingresos, se puede considerar una cantidad adecuada y asequible de dicha compensación.
El concejal Gilbert Mulder (PvdA), en nombre de los partidos de coalición PvdA, CDA y BBC20214, propuso durante la reunión del ayuntamiento del martes por la tarde comenzar con este asunto. “Un buen ejemplo es el municipio de Maassluis, que ya está trabajando en esto. Pero ya hay varios otros municipios que también lo están haciendo”. Según él, es una excelente manera de ofrecer viviendas iniciales más baratas, pero sobre todo de mantenerlas asequibles a largo plazo. “Por lo que a mí respecta, el año que viene introduciremos rápidamente este sistema”. Mulder incluso ya tenía una moción en su bolsillo trasero, pero no tuvo que aceptarla.
El concejal Stegen se mostró inmediatamente positivo ante la propuesta y prometió investigar las posibilidades. Sin embargo, debido a la carga de trabajo en el ayuntamiento, Coevorden no podrá implementar esto hasta finales del próximo año, se apresuró a decir. “Pero eso no será un gran problema, porque si queremos utilizar esto, sólo podremos hacerlo cuando comencemos con una zona residencial nueva y más grande. Aún no hemos llegado a ese punto”.
Según Stegen, antes de introducir un sistema de este tipo es necesario investigar a fondo varias cosas. “Por ejemplo, si una construcción de este tipo afecta a la garantía hipotecaria nacional. Y debemos evitar que, si damos un descuento a un determinado grupo objetivo, la factura no acabe en manos de otro grupo. En otras palabras, puedo ver qué pasa si y pero.”
El nuevo plan debe incluirse en el memorando básico del municipio de Coevorden. Este municipio pretende haber construido al menos 750 nuevas viviendas para el año 2030. Actualmente se está preparando la construcción de un total de cien casas en el nuevo distrito de Ossehaar. La construcción debería comenzar el próximo año.