Ahora queda el sello definitivo: visto bueno a la ley que permite la reurbanización y ampliación de hasta el 25 por ciento de los hoteles de playa, siempre que sean de cinco estrellas. Pero también la construcción de entrepisos o la recuperación de áticos o sótanos.
La aprobación de la disposición que, como subrayan los proponentes “tiene como objetivo limitar el consumo de suelo”, proviene de Consejo Regional de Cerdeña que aprobó (con 25 votos a favor y 23 en contra) lo que se definió como “la enmienda a la enmienda”, es decir, el capítulo de la Conectado a la maniobra relativos al urbanismo.
Tres direcciones
Las normas propuestas por el Ayuntamiento se basan en tres directrices: “la limitación del consumo de suelo, el respeto por el medio ambiente y la adaptación de la oferta turística a los nuevos estándares exigidos”. «En un lejano oeste donde, mirando los entornos costeros, sólo 27 Municipios de casi 110 han adaptado el Puc al Ppr – subrayó en el aula el concejal de Autoridades Locales Aldo Salaris – nos hemos fijado como objetivo recalificar y planificar abordar mejor los volúmenes con una idea precisa de Cerdeña, calibrada sobre un desarrollo duradero y sostenible».
Recuperar el 25 por ciento del volumen
La nueva medida aprobada establece que municipiosal adaptar las herramientas urbanísticas al Plan Regional del Paisaje, “siguiendo el objetivo de favorecer la reurbanización de los asentamientos costeros y el refuerzo y diversificación de la oferta turística”, se podrá recuperar el 25 por ciento de la capacidad volumétrica previamente “congelada” de la costa. guardia «siempre y sólo adaptando el Puc al Ppr».
Nuevos hoteles de 5 estrellas
He aquí la novedad: los volúmenes recuperados «deberán destinarse exclusivamente la construcción de nuevos hoteles de 5 estrellas o más, siempre que estén situados más allá de los 300 metros del mar, reducido a 150 metros para las islas más pequeñas. Básicamente, todos los Municipios que hayan alcanzado el 50 por ciento de los volúmenes (según lo establecido por la Guardia Costera), pueden programar el 25 por ciento del 50 por ciento restante inutilizable hasta el momento”. ¿Un ejemplo? “Si un municipio ya ha comprometido el 90 por ciento, podrá disponer del 25 por ciento de sólo el 10 por ciento de los volúmenes residuales”.
Es necesario demostrar la necesidad de nuevas camas.
El dispositivo obtiene algún tipo de discontinuidad con el pasadocomo subraya el concejal de autoridades locales: «A diferencia de la oferta indiscriminada de volúmenes propuesta en el pasado, la previsión de las nuevas estructuras está contextualizada ya que está subordinada a la demostración de la necesidad de camas adicionales y a la verificación de la compatibilidad de la carga sostenible del litoral».