Bienes raíces: los habitantes de Flandes Occidental compran menos y esperan más
En todas las regiones del país, se han vendido menos casas y apartamentos (-1,8 %) en los últimos seis meses, en comparación con el mismo período de 2021. El mercado inmobiliario belga estuvo particularmente menos activo en junio: -12,7 % menos de transacciones que en junio de 2021. «En general, la disminución es limitada, pero ha pasado mucho tiempo desde que la cantidad de transacciones disminuyó en todas las regiones», dice el notario de derecho civil Bart van Opstal.
La mayor disminución en Flandes se nota en Flandes Occidental (-4,2 %). Las otras provincias también vieron menos transacciones, solo en Flandes Oriental hubo un ligero aumento.
Segunda provincia más barata para una casa
Flandes Occidental es la segunda provincia flamenca más barata para comprar una casa. En el primer semestre de 2022 pagaste una media de 310.854 euros por una casa. Sólo en Limburg el precio medio fue más bajo: 293.630 euros. Amberes es el favorito con casi 370.000 euros.
Una casa en nuestro país se encareció en promedio 6,3 por ciento en comparación con el promedio anual de 2021. “Eso es un aumento, pero si se toma en cuenta la inflación, que fue de 7,7 por ciento, el precio promedio cayó en términos reales. en el 1ste En el trimestre de 2022, el precio era de 316.001 euros», dice van Opstal.
Provincia más cara para un piso
Un apartamento en nuestro país cuesta 1ste semestre 2022 una media de 257.839 euros. Eso es un aumento del 2,4 por ciento en comparación con el promedio anual de 2021. Teniendo en cuenta la inflación, esta fue una disminución del precio real del 5,3 por ciento. Además, uno de cada cinco pisos vendidos en nuestro país era de obra nueva.
En Flandes, el precio medio de un apartamento fue de 264.937 euros. Eso también es un aumento de precio. Antes de la inflación, hubo una ligera disminución de precios en Flandes Occidental de -1,1 por ciento a un precio medio de 285.610 euros. Eso convirtió a Flandes Occidental en la provincia flamenca más cara para comprar un apartamento. Esto se debe en gran parte a los precios costeros. Limburgo vuelve a ser la provincia más barata.
Los habitantes de Flandes Occidental están esperando más tiempo para comprar una casa
Un belga que compró bienes raíces en 2022 tenía una edad promedio de 39 años. Este año, el 29,8 por ciento de los compradores tenían 30 años o menos. En 2017, la participación de compradores jóvenes fue algo mayor (30,5%). La proporción de compradores de 51 a 65 años está disminuyendo en comparación con 2021. «Los compradores jóvenes han estado notablemente activos en el mercado en los últimos meses. Muchos esperan un nuevo aumento en las tasas de interés. Los jóvenes ahora se están subiendo al barco rápidamente para evitar más aumentos. . evitar», explica Bart van Opstal.
Los jóvenes compraron principalmente en Flandes Oriental, Limburgo y Amberes. En Flandes Occidental, la edad promedio es de 41 años para iniciar un negocio inmobiliario. Esa es la edad promedio más alta en Flandes.