Desde Hildburg-Bruns
El Senado está reduciendo las viviendas nuevas: la altura del techo en los edificios nuevos se reducirá en diez centímetros hasta 2,40 metros, como en otros estados federados. La adaptación a normas comunes es una de las simplificaciones previstas en la nueva Ley de construcción más rápida.
“Esto no puede permanecer como está ahora”, afirmó el senador Christian Gaebler (59 años, SPD) tras la reunión conjunta del Senado y los alcaldes de distrito. Las responsabilidades se superponen, cada autoridad especializada hace lo que le parece e interpreta las leyes de manera diferente.
Gaebler: “No se trata sólo de un poco de cosmética aquí y allá, sino de 150 cambios en las leyes. El objetivo: planificar y aprobar más rápidamente, especialmente con plazos claros”. “La rapidez también ahorra costes, porque a menudo el constructor que espera ya tiene la financiación disponible y los costes de construcción aumentan”, afirmó el senador. El resultado: alquileres más altos.
El senador de Desarrollo Urbano Christian Gaebler (59, SPD) espera una planificación y aprobación más rápidas de los apartamentos Foto de : Christian Lohse
¿Qué trae la nueva ley de edificación?
►Conferencia de solicitud de construcción: Para 50 apartamentos o más, debe realizarse a petición del desarrollador con todas las áreas involucradas, con un registro de qué trabajo debe completarse antes de presentar la solicitud.
►Tala de árboles: Hasta ahora, sólo se daba luz verde en caso de peligro o enfermedad y, en el futuro, también para importantes proyectos de vivienda o infraestructuras sociales.
►Protección de monumentos: Se debe presentar una declaración a nivel de distrito en un plazo de cuatro semanas. En caso de conflicto, los conservacionistas a nivel estatal toman una decisión dos semanas después. En lo que respecta a la protección de especies, las decisiones también deberían tomarse a un nivel más alto y más rápidamente en caso de contradicciones.
Gaebler: “Cuando hay un conflicto entre el distrito y el Senado, debe haber una oportunidad para aclararlo”.
En septiembre, el parlamento discutirá la Ley de Construcción más Rápida y la coalición CDU/SPD quiere aprobarla en diciembre.