Noticia | 26-09-2023 | 16:40
El Ministro Hugo de Jonge informa hoy a la Cámara de Representantes en una carta al Parlamento sobre los aumentos permitidos de los alquileres en los sectores regulados y libres para el próximo año. Se espera que los alquileres en el segmento regulado (alquiler social) aumenten un máximo del 5,8% a partir del 1 de julio de 2024 porque siguen la evolución salarial actual. En el segmento libre, el porcentaje más bajo de evolución salarial o de inflación determina el aumento máximo del alquiler. En ese sector, se espera un aumento de alquiler permitido de aproximadamente un máximo del 4,9% para 2024.
Desniveles permitidos finales en diciembre
Las pendientes permitidas son indicativas. El período durante el cual se calcula la inflación media y la evolución salarial es desde diciembre de 2022 hasta finales de noviembre de 2023. Los porcentajes máximos de aumento del alquiler se determinarán y anunciarán definitivamente en diciembre de 2023. Esto se hace sobre la base del aumento salarial promedio real de los convenios colectivos de trabajo y el índice de precios al consumidor (IPC) publicado por Statistics Holland (CBS). Por tanto, el porcentaje máximo final en el que los alquileres podrán aumentar en 2024 puede cambiar.
Acuerdos nacionales de desempeño
En los Acuerdos Nacionales de Desempeño se ha acordado que los aumentos de alquiler se basarán en la cotización del alquiler. Para el segmento regulado, esto significa que el aumento del alquiler será como máximo tan alto como la evolución salarial media. De esta forma, la ratio de alquiler para los inquilinos se mantiene de media igual que el año pasado. Para los inquilinos de asociaciones, la tasa de alquiler mejorará en promedio porque el aumento del alquiler debe ser un 0,5% inferior a la evolución salarial.
Aumento de alquiler 2023
La moderación del alquiler acordada en los acuerdos de desempeño ha funcionado. En 2023, los alquileres en todos los segmentos aumentaron ligeramente, en promedio un 2% en comparación con 2022. Este aumento está muy por debajo de la inflación del 10% en 2022 y del aumento de alquiler permitido del 3,1% en 2023. Los alquileres de propiedades reguladas en viviendas Las asociaciones aumentaron una media del 0,1% en julio de 2023. Esto también se debe a que los alquileres de aproximadamente 600.000 inquilinos de bajos ingresos se han reducido a 575 euros al mes.
El poder adquisitivo de las personas con ingresos más bajos se verá respaldado en 2024 con un paquete de medidas del Gabinete, incluido un aumento del subsidio de vivienda de más de 30 euros al mes para 1,5 millones de hogares. Además, el proyecto de ley de Alquiler Asequible también regula los alquileres de las propiedades en alquiler de gama media, lo que finalmente reducirá el alquiler en una media de 190€ al mes.
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