Al iniciar sus estudios, muchos estudiantes se enfrentan al reto de mudarse sin su familia por primera vez. Los apartamentos compartidos y los pequeños apartamentos para estudiantes son especialmente populares. Dado que los precios de alquiler han aumentado significativamente, incluso para espacios habitables limitados, algunos estudiantes pueden preguntarse si comprar su propia propiedad podría ser una mejor opción.
Apoyo de los padres: compra de un apartamento de estudiantes como inversión
En primer lugar hay que decir, explica aubi-plus.de, que comprar un apartamento para estudiantes sólo tiene sentido si los padres, y no los propios estudiantes, pueden hacerse cargo de la financiación. Si esto es posible, la inversión puede ser para ambos. los futuros propietarios, es decir, que sean gratificantes para los padres y sus hijos durante sus estudios y más allá.
En este contexto, el alquiler mensual pagado a los padres se puede utilizar para reembolsar el préstamo o, según aubi-plus.de, se puede llegar a un acuerdo para que el niño viva por el momento en el apartamento sin pagar alquiler. En cualquier caso, las obligaciones mensuales son una inversión de capital atractiva en lugar de pagos de alquiler a un extraño.
Una vez finalizados los estudios, el apartamento se puede alquilar a futuras generaciones de estudiantes y ofrece a los propietarios, es decir, a los padres, una agradable fuente adicional de ingresos para el futuro.
Alojamiento para estudiantes: creciente disponibilidad de proveedores privados
En Alemania, la necesidad de un espacio habitable para los estudiantes es mayor que nunca. En comparación con 2008, según WirtschaftsWoche, ahora hay alrededor de un 40 por ciento más de estudiantes, lo que, por supuesto, conduce a una mayor demanda de viviendas asequibles para los jóvenes. Además de las residencias de estudiantes financiadas por el Estado, en los últimos años también se han establecido en el mercado de viviendas para estudiantes empresas de alojamiento privadas.
Algunos de estos proveedores ofrecen apartamentos de un dormitorio completamente amueblados con baño privado y una pequeña cocina. El Tagesspiegel explica en un artículo que estos modelos resultan especialmente atractivos en lugares donde el espacio habitable es escaso. Según el artículo, Gran Bretaña es actualmente el mercado de alojamiento para estudiantes más grande del mundo, por lo que no sorprende que la mayoría de los inversores activos en este mercado tengan su sede allí, como informa tagesspiegel.de.
Habitaciones privadas para estudiantes: más comodidad gracias a la administración central
Una ventaja especial de las residencias de estudiantes privadas, como las describe WirtschaftsWoche, es la administración central a cargo de la respectiva empresa operadora. Este se encarga de todos los asuntos in situ, como el alquiler y el mantenimiento de las propiedades. Esto significa que los propietarios reales de los pisos de estudiantes apenas tienen que tomar medidas por sí mismos. Según WirtschaftsWoche, los costes mensuales que los propietarios deben pagar a la empresa operadora ascienden, por ejemplo, a 25 euros al mes en la Gesellschaft für Beteiligungen und Immobilienentwicklung (GBI).
Botho von Hülsen, de exporo.de, destacó a WirtschaftsWoche que antes de comprar un apartamento para estudiantes de este tipo es importante informarse sobre los alquileres de apartamentos de una habitación en el lugar correspondiente. De ellos depende en gran medida el precio del alquiler de una habitación amueblada en una residencia de estudiantes privada. Si el número de alternativas posibles es elevado, naturalmente también disminuirá la demanda de plazas en dormitorios privados.
Equipo editorial finanzen.net