El VVD y el BBB ya habían expresado su desacuerdo con la nueva ley de alquileres de Hugo de Jonge, pero el miércoles durante un debate parlamentario quedó claro que el NSC y el PVV también tienen grandes dudas. Los cuatro partidos están actualmente en conversaciones sobre la formación de un nuevo gabinete y juntos tienen una mayoría en la nueva Cámara de Representantes. Juntos podrían evitar que continúe la regulación de los alquileres de precio medio.
Según el ministro saliente, Hugo de Jonge (Vivienda Pública), la «Ley de alquiler asequible» debería entrar en vigor el 1 de julio. La ley establece que a partir de ahora no sólo se aplicará un precio máximo de alquiler a las viviendas sociales (que ya es el caso), sino que también se limitará el precio de alquiler en el segmento medio. Según un sistema de puntos, el alquiler máximo en el segmento medio estaría entre 1.000 y 1.250 euros. De Jonge espera proteger a los inquilinos contra «excesos como 1.500 euros de alquiler por una casa de 40 metros cuadrados».
Sobre el Autor
Natalie Righton es reportera política de de Volkskrant. Escribe sobre política holandesa desde 2013. Antes de eso, fue corresponsal en Afganistán. Righton ha ganado varios premios de periodismo.
Aunque NSC y PVV ya habían dejado claro que estaban en contra de los alquileres excesivos, el miércoles expresaron grandes dudas sobre la nueva ley de alquileres. Los parlamentarios de ambos partidos temen que actualmente los propietarios pongan a la venta en masa propiedades en alquiler, porque temen que ya no podrán obtener suficientes beneficios de sus propiedades. Como resultado, la oferta de propiedades en alquiler se está reduciendo, mientras la crisis inmobiliaria continúa.
Corriente de preocupaciones
«Ha surgido una considerable preocupación en el mundo exterior», afirmó el miércoles el nuevo diputado del NSC, Merlien Welzijn, durante el debate parlamentario. Recibe correos electrónicos de «propietarios privados» preocupados que le envían cálculos que muestran que a veces incluso recibirán un «rendimiento negativo» si se aprueba la ley. Sienten que vender es su única opción.
La preocupación de NSC es que «la pérdida de propiedades de alquiler parece ocurrir antes de que la producción de construcción haya cobrado impulso», según el miembro del Parlamento para el Bienestar Social. ‘¿No puede ser que durante una crisis inmobiliaria nos organicemos para tener primero menos viviendas antes de agregar más?’ Por lo tanto, el diputado duda de que la ley deba entrar en vigor ahora. Sin embargo, todavía no ha dicho si su partido votará en contra de la ley.
El PVV también dice que tiene dudas sobre la nueva ley de alquileres, porque puede dar lugar a menos propiedades en alquiler. El diputado Barry Madlener señaló, entre otras cosas, que los inversores privados corren el riesgo de retirar «su oferta del mercado». «En esto tampoco ayudamos a los inquilinos». Se sabe desde hace tiempo que VVD y BBB tienen grandes reservas sobre la nueva ley de alquileres por los mismos motivos.
Sin ola de ventas
Según el ministro De Jonge, debido a las nuevas normas de alquiler no se produce la llamada «ola de ventas» entre los inversores residenciales. Antes del debate sobre vivienda, envió información a la Cámara en la que extraía esta conclusión basándose en las cifras del Registro de la Propiedad sobre las ventas de viviendas del año pasado.
En los próximos meses, el ministro espera llevar su ley de alquiler a aguas seguras. La próxima semana, en una carta al Parlamento, intentará una vez más dejar claro cómo cree que los beneficios de la ley superan las desventajas. Los nuevos diputados deberán entonces decidir si quieren discutir la ley mientras no haya un nuevo gabinete. Si no quieren eso, el plan de De Jonge quedará archivado por el momento.