Nueva York se enfrenta a una escasez de viviendas a la que Airbnb no es ajeno. Según un artículo de frenado publicado el 18 de mayo, a pesar de varias leyes que prohíben los alquileres a corto plazo en edificios de apartamentos, la ciudad tiene muchos menos apartamentos en alquiler que alquileres de Airbnb. Un reproche que se le hace a menudo a la empresa.
La jungla de cemento carece de viviendas
Un informe de Douglas Elliman, una inmobiliaria estadounidense, reveló que los barrios de Manhattan, Brooklyn y parte de Queens tenían solo 7.669 residencias en alquiler. Muy lejos de las cifras de alquiler de apartamentos y casas de Airbnb estimadas por AirDNA e Inside Airbnb, dos sitios de terceros que recuperan datos del servicio de alojamiento. Estas estimaciones son respectivamente de 10.572 y 20.397 viviendas.
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En 2011, Nueva York ya había limitado los alquileres a corto plazo, menos de 30 días, en edificios de apartamentos sin la presencia del propietario. También declaró ilegal publicar tales anuncios en 2016.
Algunos propietarios utilizan dependencias adjuntas a su residencia principal para alquilarlas durante todo el año. De acuerdo a frenadohace 10 años, este tipo de alojamiento habría estado más al alcance de las personas que buscaban alquilar a largo plazo.
Un portavoz de Airbnb reaccionó a frenado“ En los últimos dos años, el conjunto de alquileres que enumeramos en la ciudad ha disminuido y es solo una fracción del porcentaje de unidades de alquiler de la ciudad, ya que los precios de alquiler tienden a aumentar y los permisos emitidos por la ciudad para la construcción de nuevas viviendas siguen siendo bajos. doble dígitos “.
El principio de Airbnb plantea muchas preguntas
Desde la creación de Airbnb en 2008, la empresa californiana ha sido acusada por las autoridades reguladoras del mercado inmobiliario de acaparar las viviendas disponibles, lo que ha provocado un empobrecimiento del stock inmobiliario y un aumento de los precios de los alquileres en las grandes ciudades. En Manhattan, el precio promedio de alquiler alcanzó los $3,925.
Problemas conocidos en Francia. Desde 2019, el límite legal para alquilar una propiedad es de 120 días al año. Anne Hidalgo, la alcaldesa de París, había dicho que no estaba en contra del alquiler ocasional, pero que el alquiler masivo y múltiple privaba de vivienda a los habitantes de la ciudad.
París ya había demandado a Airbnb por la difusión de anuncios de alquiler que no cumplían con la ley francesa. La ley francesa obliga a las personas que deseen alquilar su alojamiento a proporcionar a su anuncio un número de registro para informar a la ciudad de sus prácticas de alquiler. Muchos anuncios publicados en el sitio y la aplicación del gigante de alquiler no tenían uno.
Desde el 1 de julio de 2021, si no se registra un anuncio de alquiler amueblado de temporada en una gran ciudad (París, Lyon, Lille, Marsella, Nantes, Niza, Estrasburgo y Toulouse), el arrendador está sujeto a una multa de 5000 euros por vivienda y 12.500 euros.