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La construcción de viviendas en la eurozona ha disminuido al ritmo más rápido desde que comenzó la pandemia después de que el aumento de las tasas de interés y la alta inflación afectaron la actividad de la construcción, según una encuesta seguida de cerca.
Los crecientes costos de endeudamiento, luego de un aumento sin precedentes en las tasas de política del Banco Central Europeo el año pasado, han suprimido la demanda de nuevas hipotecas, han reducido los precios de las viviendas y, combinados con una mayor inflación, han elevado drásticamente el costo de construir nuevas viviendas.
El índice HCOB de gerentes de compras de la construcción de la eurozona, que rastrea la actividad total en el sector, bajó de 43,5 en julio a 43,4 en agosto, su nivel más bajo en lo que va del año, lo que lo sitúa aún más por debajo del nivel de 50 que separa el crecimiento de la contracción.
Según la encuesta, la construcción de viviendas disminuyó al ritmo más rápido desde abril de 2020, mientras que la actividad de construcción comercial e infraestructura también disminuyó, pero a un ritmo más lento. La caída de la construcción general fue más pronunciada en Alemania, pero también cayó en Francia e Italia.
«Este no es un buen momento para dedicarse a la construcción en la eurozona», dijo Cyrus de la Rubia, economista jefe del Banco Comercial de Hamburgo. «Especialmente aquellas empresas centradas en el sector inmobiliario se encuentran en una situación difícil».
La caída en la actividad de construcción, que representa alrededor del 9 por ciento de la producción de la eurozona, debilitará aún más las perspectivas para la economía del bloque, ya que los economistas advierten que corre el riesgo de contraerse en la segunda mitad del año.
Los precios de la vivienda en la eurozona cayeron un 0,9 por ciento en el primer trimestre respecto al año anterior, la primera caída en más de una década, lo que refleja un salto en los costos de endeudamiento. La tasa promedio para una nueva hipoteca a plazo fijo de al menos 10 años se ha más que duplicado desde el 1,32 por ciento a principios del año pasado al 3,45 por ciento en julio, según el BCE.
La encuesta PMI encontró que los nuevos pedidos en el sector de la construcción cayeron por decimoséptimo mes consecutivo, aunque la caída fue la más suave desde febrero. Los precios de los insumos aumentaron a un ritmo ligeramente más rápido, aunque por debajo del promedio de largo plazo. Los plazos de entrega disminuyeron por cuarto mes consecutivo.
Las empresas de construcción recortaron puestos de trabajo por sexto mes consecutivo en agosto, a un ritmo más rápido que en julio, lo que refleja una caída continua de la confianza en las perspectivas para el próximo año.
Los resultados de la encuesta se produjeron cuando grupos de lobby empresarial pidieron al gobierno alemán que intervenga para ayudar a la industria de la construcción afectada por la crisis, después de que una ola de insolvencias reclamara a varios promotores inmobiliarios de alto perfil en el país.
Varios promotores alemanes se han declarado en quiebra en las últimas semanas, entre ellos tres empresas inmobiliarias comerciales con sede en Düsseldorf, Gerch, Centrum Group y Development Partner, así como Euroboden de Múnich y Project Immobilien Gruppe de Núremberg, que construyen viviendas y locales comerciales. propiedad. Grandes propietarios como Vonovia y Aroundtown han anunciado grandes amortizaciones de sus carteras inmobiliarias.
El costo de construir nuevas propiedades residenciales en la eurozona aumentó un 11,5 por ciento el año pasado, el ritmo más rápido registrado, según un índice separado de precios al productor en el sector publicado en julio por Eurostat, el brazo estadístico de la UE.
La producción en el sector de la construcción de la eurozona cayó un 1,1 por ciento en el segundo trimestre en comparación con el trimestre anterior, después de aumentar un 2,6 por ciento en el primer trimestre, según los últimos datos.
El miércoles hubo más noticias sombrías para la economía de la eurozona, ya que las ventas minoristas en el bloque cayeron un 0,2 por ciento en julio respecto al mes anterior, lo que, según Eurostat, llevó la caída interanual al 1 por ciento.