Gran entusiasmo por Startbouwimpuls

Noticia | 30/08/2023 | 09 a.m

El SBI está destinado a proyectos que están lo suficientemente planificados para comenzar a construir a más tardar en 2024/2025, pero que debido al cambio de circunstancias económicas ya no pueden calcular el caso de negocio y, por lo tanto, corren el riesgo de retrasarse o suspenderse.

260.000 viviendas en proyecto

Un inventario entre municipios, corporaciones y participantes del mercado muestra que existe un gran interés en el plan. 246 municipios registraron un total de 2.195 proyectos, que representan casi 260.000 viviendas. Esto demuestra que hay mucho potencial y voluntad para seguir construyendo, pero también que se necesita el apoyo y la orientación del gobierno, escribe el Ministro Hugo de Jonge en una carta a la Cámara.

Criterios más estrictos

Inicialmente, se han destinado 250 millones de euros al OSE. La lista general de proyectos que pueden comenzar a construirse en 2024/2025 suma un déficit de 3.300 millones de euros. Dado que el presupuesto disponible no es suficiente para proporcionar a todas las solicitudes la contribución solicitada, el marco de evaluación se ha endurecido aún más. Esto debería garantizar que el plan siga siendo accesible, pero que se registren los proyectos más prometedores con el mayor número de viviendas posible.

Se han agregado dos criterios y ahora se aplican un total de ocho criterios que los proyectos que quieran ser elegibles para el SBI deben cumplir:
1. La construcción comenzará a más tardar en 2024/2025.
2. Las viviendas se entregarán en un plazo máximo de 36 meses, salvo que se pueda alegar una buena razón que lo impida
3. Se trata de vivienda permanente
4. La proporción de viviendas asequibles es al menos del 50%.
5. Existe seguridad jurídica de que se puede iniciar la construcción, por ejemplo un plan de zonificación irrevocable, acuerdos con un contratista o acuerdos con clientes.
6. El desarrollador/corporación de vivienda involucrada respalda la solicitud.
7. Novedad: el registro se refiere a más de 10 viviendas por proyecto de construcción
8. Novedad: la subvención gubernamental máxima solicitada por vivienda se fija en 12.500€ IVA incluido

Los ayuntamientos tienen dos semanas más para registrar su proyecto: hasta el 13 de octubre. Luego se realiza la selección y se realiza una clasificación. Los proyectos obtendrán una puntuación más alta si comienzan rápidamente, tienen una alta seguridad (legal) de que la construcción comenzará en el momento establecido y tienen una baja contribución gubernamental solicitada por vivienda.