Internet a través de fibra óptica es significativamente más rápido que DSL y cable. Conectar un condominio o alquilado a la red no es tan fácil.
Los proveedores de fibra óptica prometen conexiones rápidas con actualmente un ancho de banda de hasta un gigabit. El problema: la mayoría de las personas no pueden decidir por sí mismas si usar fibra óptica en sus hogares. Porque el requisito previo para esto es que también se establezca dicha conexión. Los inquilinos o residentes de condominios a menudo tienen que trabajar duro para obtener una conexión de fibra óptica, y no hay una forma directa.
Los inquilinos solo pueden esperar por la fibra óptica
En primer lugar, desilusión: los inquilinos difícilmente pueden averiguar si el apartamento tiene, puede obtener o tendrá conexión de fibra óptica y qué proveedor es el responsable. “No existe una fuente generalmente confiable”, dice el experto en redes Thorsten Neuhetzki de “Inside Digital”.
El escenario más probable es este: encuentra una nota en el buzón o carteles en el vecindario que anuncian conexiones de fibra óptica. Por ejemplo, porque las empresas de servicios públicos municipales locales, Telekom u otro proveedor quieren expandirse. O los vendedores directos en nombre de los proveedores vienen a la puerta principal. Ahora es el momento de actuar: “Como inquilino, solo puedes movilizar lo que se puede movilizar”, anima Neuhetzki.
La forma más fácil es para los inquilinos de una casa completa. Solo tienes que obtener el permiso de los propietarios. Los inquilinos de una casa de propiedad única con solo unas pocas unidades residenciales también lo tienen más fácil. Puede unir fuerzas y llevar la solicitud a los propietarios. No se puede instalar fibra óptica sin su consentimiento. “Se tiene que perforar un agujero en algún lugar de la casa para la fibra de vidrio. Como inquilino, no tienes derecho a hacerlo”, dice Neuhetzki.
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Los obstáculos para conectarse a la fibra óptica son altos
Se vuelve un poco más difícil con los propietarios más grandes. Según Neuhetzki, a menudo hay acuerdos marco con proveedores para un acceso rápido a Internet. Y eso no siempre tiene que ser fibra de vidrio. Básicamente, según Neuhetzki, no está de más preguntarle a la administración y llamar la atención sobre el tema. Porque si todavía no hay acuerdo marco, al menos hay una posibilidad teórica de fibra óptica.
Probablemente el mayor desafío sean las comunidades de propietarios (WEG). Independientemente de si vive en un condominio en un WEG o si lo alquila: aquí tampoco puede simplemente conectarse a la fibra óptica. La WEG debe decidir en conjunto llevar la casa a la red de fibra óptica. Y cualquiera que haya estado alguna vez en una reunión de propietarios sabe que aquí rara vez se toman decisiones rápidas.
El consejo de Neuhetzki: ni siquiera espere la oferta de marketing de un proveedor de fibra óptica, sino aclare el problema directamente. “Hoy ya sensibilice a los propietarios o gerencia para el tema y decida sobre el tema en la próxima junta de propietarios”, dice. De lo contrario, en el caso de una campaña de expansión por parte de una empresa, los plazos pueden perderse rápidamente. Una posible conexión gratuita a la red ya no sería posible.
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¿Cómo se puede convencer al arrendador de fibra óptica?
¿Por qué los arrendadores y propietarios deberían estar de acuerdo con la conexión a la red de fibra óptica? Después de todo, esto también está relacionado con el trabajo de construcción. E incluso si las empresas a menudo instalan las conexiones sin costo para los propietarios de viviendas, al menos pueden asumir los costos de las conexiones de los apartamentos individuales. Así que unos cuantos argumentos sólidos no hacen daño.
1. Los propietarios pueden prorratear los costos
Los propietarios pueden pasar algunos de los costos a sus inquilinos, dice Sven Knapp de la asociación de la industria Breko, que representa a muchos proveedores de fibra óptica. Esto es posible a través de la nueva Ley de Telecomunicaciones, que entró en vigor el 1 de diciembre de 2021.
Existe la llamada tarifa de suministro de fibra óptica. “Esto permite a los propietarios de los inmuebles repercutir parte de los gastos de instalación de fibra óptica en el edificio a los inquilinos a través de los gastos accesorios. Esto suena mal para los inquilinos al principio, pero es moderado: un máximo de 5 euros al mes”. , es decir, se podrán destinar 60 euros anuales durante un máximo de 9 Años. Los costes por apartamento son de 540 euros, repartidos en nueve años, nada mal.
2. La fibra óptica está preparada para el futuro
“Una vez que se haya instalado la fibra óptica, las cosas estarán tranquilas durante muchas décadas”, dice Sven Knapp. Todavía no hay experiencia a largo plazo con la tecnología de fibra óptica en edificios de apartamentos. Pero los fabricantes actualmente prometen 30 años y más durabilidad sin reemplazo.
3. El valor inmobiliario aumenta
Si una casa tiene acceso a fibra óptica, el valor aumenta entre un cinco y un ocho por ciento, tal y como determinó hace unos años la asociación de propietarios Haus & Grund. Debido a la mayor demanda de conexiones de banda ancha, más transmisión y más trabajo desde casa, Sven Knapp ahora ve un aumento en el valor aún mayor.
“Los apartamentos sin fibra óptica pueden ser más difíciles de alquilar en el futuro”, dice el experto en redes Thorsten Neuhetzki. Una conexión de red rápida se está convirtiendo en un criterio importante para cada vez más inquilinos.
4. Post-instalación significativamente más costosa
Si tiene la opción de tener fibra óptica instalada en su hogar, debe hacerlo cuando la instale por primera vez. Debido a que, en retrospectiva, la expansión de la fibra óptica a menudo se asocia con costos significativamente más altos, advierte el Centro de consumo.
¿Cómo funciona la conexión?
La fibra óptica a menudo ya está instalada en las calles, pero lo que falta es la llamada “última milla” o FTTH (Fiber to the Home). FTTH conecta la red de fibra óptica en la calle con el hogar, por lo que, en pocas palabras, garantiza que la conexión entre en sus propias cuatro paredes. Quizás ya haya una tubería vacía para esto, de lo contrario, se debe perforar un agujero. Luego se instala la conexión de la casa. En muchas campañas de marketing, los proveedores hacen esta parte del trabajo sin costo adicional. En otros casos, la expansión es gratuita, incluso si las conexiones de fibra óptica se reservan al mismo tiempo, depende del caso individual.
En los edificios existentes, el propietario de la casa normalmente tiene que pagar el suministro de los apartamentos individuales de la casa. Y eso puede ponerse un poco polvoriento. Según Breko, la fibra casi siempre se coloca bajo yeso en Alemania. Sin embargo, algunos de los costos pueden transferirse a través de la tarifa de provisión de fibra óptica. Es posible que algunos edificios más nuevos ya estén equipados con fibra óptica directamente en los apartamentos.
Para poder utilizar la conexión, los inquilinos tienen que adaptarse. Necesita una tarifa de fibra óptica correspondiente y el hardware adecuado. En el telecomunicaciones las tarifas, a excepción de las ofertas especiales, cuestan actualmente entre EUR 42,95 (50 Mbit/s) y EUR 79,95 (1 Gbit/s). El fibra de vidrio alemana por otro lado, requiere costos mensuales de entre EUR 44,99 (300 Mbit/s) y EUR 89,99 (1 Gbit/s). Y otros proveedores suelen cobrar entre 40 y 90 euros al mes por sus conexiones, dependiendo de la velocidad seleccionada. Por lo tanto, las tarifas de fibra óptica tienen un precio similar a las ofertas que se realizan a través de (V)DSL. Por cierto: las conexiones de hasta 1 Gbit/s también se pueden implementar por cable. Sin embargo, las conexiones por cable tienen el problema del “medio compartido”, en el que la velocidad realmente disponible depende mucho del número de hogares conectados al cable. Más sobre esto en el video:
Algunos proveedores de Internet ya ofrecen el hardware adecuado en forma de módem de fibra óptica con sus contratos. Pero también puedes elegirlos independientemente del contrato. AVM, por ejemplo, tiene en su gama varias cajas Fritz para conexiones de fibra óptica, al igual que los fabricantes Netgear y TP-Link.
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¿Puede elegir usted mismo su proveedor de fibra óptica?
Anteriormente hemos mencionado los costos de una conexión de fibra óptica con algunos proveedores, pero los usuarios no siempre pueden elegir esto libremente. Depende de cómo y cuándo se instaló la fibra óptica en el apartamento. Si un proveedor amplía la red, por ejemplo, a menudo se reserva el derecho de venderla solo durante los primeros años. Esto le permite refinanciar los costos incurridos para la expansión. Los usuarios no tienen más remedio que averiguar qué proveedor de fibra óptica es el responsable de su hogar.
Con material de dpa