El aumento de los precios inmobiliarios está causando problemas a muchas personas. Así que piensa detenidamente si comprar una propiedad y dónde. Los mapas de precios de bienes raíces pueden ayudar cuando se buscan lugares baratos para comprar bienes raíces.
Según Statista, el índice de precios inmobiliarios de empirica ha subido de 100 a 202 puntos en los últimos diez años, por lo que comprar una casa es cada vez más difícil de financiar. Los precios difieren de una región a otra, los llamados mapas de precios de bienes raíces brindan una descripción general.
Immowelt es ganador de la prueba
El Instituto Alemán para la Calidad del Servicio (DISQ) examinó a varios proveedores de dichos mapas de precios inmobiliarios en nombre de la emisora ntv. Según sus propias declaraciones, la DISQ realizó diez pruebas por parte de usuarios de prueba capacitados como parte de la investigación y analizó los sitios web y la información que ofrecen. El ganador de la prueba fue la oferta de Immowelt. Según DISQ, el proveedor convenció con «información general útil y extensa sobre temas específicos». El segundo lugar es para Immoscout24 con la calificación de “satisfactorio”, Scoperty (tercer lugar) y Homeday (cuarto lugar) también recibieron la misma calificación. El portal McMakler recibió la calificación de «suficiente» y se encuentra en el quinto lugar. Sin embargo, si observa los resultados parciales, a veces son significativamente diferentes del resultado general. En el análisis de usuarios, Immoscout24, Homeday y Scoperty incluso superan al ganador de la prueba Immowelt, aunque esto puede ponerse al día en el análisis de Internet.
¿Cómo se determinan los precios?
En resumen, los precios que se muestran en los mapas son estimaciones. Según DISQ, estos valores estimados son un buen punto de partida, ya que tienen en cuenta la ubicación, el tamaño y la antigüedad de la casa, pero también elementos sociodemográficos y socioeconómicos. Sin embargo, los mapas de precios inmobiliarios no son todos igualmente significativos, ya que los proveedores a menudo no dan los precios de apartamentos o casas individuales, sino solo de bloques completos de apartamentos. A menudo ni siquiera hay una diferenciación entre los precios de compra y alquiler. Markus Hamer, director general de DISQ, cree que los mapas de precios son definitivamente adecuados como primera orientación. Sin embargo, si “quieres tener precios exactos, no puedes evitar tener una Agentes inmobiliarios o comisionar expertos”, dice el comunicado de prensa de DISQ.
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